有些完全沒有購房經驗的朋友，在購買房屋的時候很容易犯錯，比如說在什麼都沒準備的情況下就去看房買房了，而購買房屋之前，必要的購房預算還是要做的，不然就會出現自己資金不夠，買房進退兩難的情況，特别是準備貸款購買房屋的朋友，今天小編就來講講，買房時首付不夠該怎麼辦？買房之前如何計算首付款呢？

買房時首付不夠怎麼辦？

1、利用公積金

現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的，個人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬戶裡面的餘額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、辦理抵押貸款

除了房貸業務之外，其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認可的資産的話，比如說其他房産，那麼就可以把自己現有的房産進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。

3、尋求父母幫助

現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的，但大家要記住，找父母幫助的話不要太想着自己，也要多為父母考慮一下，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、重新選房

實在不行的情況下，購房者就隻能改變自己的購房目标，盡量降低購房成本，這樣首付款也會随之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就隻能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。

如何計算購房首付款？

影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對于最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房産數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，并且是新房，通常情況下首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。

以上就是關于買房時首付不夠該怎麼辦以及如何計算首付款的介紹了，對于貸款買房的購房者來說，辦理購房手續的時候就應該要交一部分首付款，而這筆首付款如果購房者沒有提前計算一下的話，在繳納的時候就很有可能因為其他的原因而多出很多，事前準備的首付款不夠就麻煩了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!