4月份三亞商辦銷售業績榜：愛上山蟬聯冠軍，碧桂園海上大都會躍居第二！

今年4月，三亞商品房市場遇冷，每日交易套數呈停滞→上揚→下調的走勢，商品房成交套數環比下跌超過40%。

與此同時，商辦類産品(指“商業及辦公用途”房源，下文同)成交備案也環比下滑，不過下滑幅度遠低于同期三亞商品房整體下滑幅度。

4月份三亞商辦産品成交套數TOP10樓盤共成交107套，環比3月份成交套數TOP10共成交的148套減少41套，降幅約27.7%。

然而強者恒強，愛上山再度摘得成交套數冠軍，碧桂園海上大都會、中交國際自貿中心成交套數并列第二，領跑當月三亞商辦市場。

2022年4月份，三亞商辦類産品成交套數排名前10(即TOP10)的樓盤，共成交107套。

愛上山項目成交38套，環比減少8套，連續第三個月摘得月度成交套數冠軍；碧桂園海上大都會、中交國際自貿中心均成交10套并列第二。

成交套數TOP10樓盤裡，中交國際自貿中心環比增加10套，碧桂園海上大都會環比增加5套；中糧大悅中心環比減少6套，五礦國際廣場、保利國際廣場、魯能三亞灣均環比減少3套。

世茂三亞國際金融中心雖然地處三亞CBD，但是并不受市場認可，該盤今年以來僅成交2套；而臨近三亞CBD東岸單元的融創三亞新聞中心項目，3月份位列全市第三，但4月份零成交。

4月份三亞商辦類産品成交面積TOP10樓盤，共成交約20160平方米，三亞國際傳媒中心成交約5870平方米領跑，中交國際自貿中心約2960平方米、保利國際廣場約2910平方米分列二、三位。

2022年4月份，三亞商品房商業用途産品成交套數TOP10樓盤共成交74套，與3月份TOP10成交112套相比減少38套，減幅約33.9%。

愛上山成交38套蟬聯榜單首位；碧桂園海上大都會成交9套居第二；五礦國際廣場成交7套、環比增加3套，魯能三亞灣成交7套、環比減少3套，并列當月三亞商品房商業産品成交套數榜第三位。

保利C 國際博覽中心、碧桂園三亞郡、中交國際自貿中心均成交3套商業，并列第五位，這三個項目3月份商業用途商品房均是零成交；國廣海棠成交2套，今年以來首次有商業産品成交。

綠地悅瀾灣、恒大禦府、三亞天悅湖畔、融創三亞新聞中心、保利國際廣場等項目位列3月份三亞商業用途産品成交套數TOP10陣營，然而4月份在商業用途商品房成交備案方面顆粒無收。

4月份三亞成交商業産品分建築面積看，建面＜100平房源成交套數占市場成交總量70.5%；100平≤建面＜300平房源占比約24.4%；建面≥300平房源占比約5.1%，環比增加3.6個百分點。

2022年4月份，三亞商品房辦公用途産品成交套數TOP10樓盤合計成交44套，與3月份TOP10成交54套相比減少10套，降幅約為18.5%。

太平金融産業港、保利國際廣場均成交8套，并列榜首；中交國際自貿中心成交7套，躍居第三；中糧大悅中心曾于今年2月份、3月份連續摘得榜首位置，但4月份僅成交4套，排名跌至第五位。

海南自貿港11個重點園區之一，崖州灣科技城首個高端寫字樓項目崖州灣自貿中心入市，成功跻身三亞商辦産品月度成交榜TOP10陣營，該項目計劃于5月份交付，相當于即買即用而頗受關注。

4月份三亞辦公産品成交房源分建築面積看，建面＜100平房源套數占三亞全市辦公産品成交總套數約19.2%；100平≤建面＜300平房源占比約40.4%；建面≥300平房源占比約為40.4%。

成交單套建面超過300平方米辦公産品的項目有保利國際廣場、三亞國際傳媒中心、中交國際自貿中心、五礦國際廣場、中糧大悅中心等，前兩者分别成交8套、6套建面超過300平方米産品。

海南自貿港建設蓬勃展開，近年來，三亞創新思路加快招商引資，超常規推進項目建設，營商環境獲得持續優化，吸引無數龍頭企業落地辦公、投資興業。

目前來看，三亞總部經濟主要集中在中央商務區、崖州灣科技城兩個重點園區，崖州灣科技城首個發售的高端寫字樓招商·崖州灣自貿中心一經面市就獲得投資者青睐，成功跻身辦公産品成交套數TOP10。

三亞中央商務區勢頭也很猛，據公開數據顯示，2021年該園區新入園企業同比增長高達99.17%，太平金融産業港、保利國際廣場、中糧大悅中心等一批重量級項目成為引領園區樓宇經濟發展的載體。

當前，三亞工作生活已經逐步回歸正常化，随着三亞不斷推進營商環境優化及蹄疾步穩建設兩大重點園區，三亞商品房商辦産品交易也将趨于向好的局面，三亞商品房商辦市場仍有較大潛力和想象空間。

4月份三亞商辦銷售業績榜：愛上山蟬聯冠軍，碧桂園海上大都會躍居第二！

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