最近，家住柳州市金河灣小區的韋先生發現，樓上一套三房兩廳的房子被分割成五間裝修，且安裝了水龍頭、衛浴等設施。12月23日晚上，樓上開始往下漏水，他多次找了房主、租戶溝通，甚至報了110、投訴到城管執法局，樓上卻一直無人來到現場開門處理。

01

樓上裝修 樓下漏水

12月24日，記者來到韋先生家看見，韋先生家住二樓，廚房地面有三個盆，盆裡面接了不少水。韋先生說，23日晚7時許，他家的廚房開始滴滴答答漏水，且是順着燈周邊的位置滴下，沒有辦法隻有用盆子來接。

随後，他立即聯系了三樓房主，房主也告知了租賃公司的人。不久之後，一名工人前來将水閥關上，漏水才逐漸停了。在此期間，韋先生也将此事向河西派出所、柳南區城管執法局、物業管理公司反映。

水閥關閉後，韋先生接到租賃公司工作人員的電話，對方稱會維修處理，但不願意來開門到現場查看分析原因。

韋先生說，11月他曾到樓上查看，發現整套房子被分割為五間，安裝了五個水表、電表，每間都有水管，安裝水龍頭、衛浴等用水的設施。他想拍照片，但被工人阻止了。

當時他就聯系了房主，房主是一名老人，稱他知道房子被改造得“亂七八糟”，因為已經跟别人簽訂了多年的租房合同，他也管不了，讓韋先生找租賃公司。

出現漏水後，韋先生查看了自家房間和客廳，還發現多處裂痕，特别是客廳頂部，裂痕長達四米。

韋先生說，租賃公司的人誤将打給樓上房主的電話打到了他的手機上。電話中，租賃公司的人說，若樓下找他，就說小孩負責裝修房子，給同學公司的員工住，其他一切由租賃公司來跟樓下溝通。

02

敲門無人應 執法局貼調查通知

當天，柳南區城管執法局工作人員來來到現場調查。執法人員多次敲門，都無人應答。韋先生當着執法人員的面，打電話給租賃公司的人，對方總是找各種借口，不願意來到現場開門。

執法人員在外圍看見，與其他樓層不一樣的是，韋先生樓上這家，就連陽台都安裝了磨砂玻璃，不想讓外面的人看到屋内的情況。

随後，執法人員将一張調查通知書張貼在門口。通知書寫着“建（構）築物建設者（管理人），涉嫌未取得建設工程規劃許可證進行裝修”。執法人員表示，此前他們也試圖聯系房主，可電話接通後，對方表示聽不見，随後挂了電話。

下一步，執法人員會将該情況向上級部門反映。

03

無人機取證 發現書房有衛浴

沒有進入屋内，無法查看現場情況，大家都很無奈。執法人員離開後，韋先生通知了小區物業管理人員，随後放飛無人機，打算探一探屋内的情況。

通過無人機可以看到，小書房裡面有洗澡用的噴淋設施，還有洗手盆，透過磨砂玻璃，隐約可以看到坐便器。下一步，韋先生會将證據交給城管執法局。

對此，記者采訪了方明物業公司金河灣服務中心工作人員。工作人員稱，按照規定，小區住戶裝修，需要到物業服務中心申請報備，但是該戶裝修并沒有來登記，他們也是接到投訴才知道。此前，小區也遇到過房子漏水引發的糾紛，但是樓上樓下都是友好協商解決。像這種房主、租戶都不願意出面協商的糾紛，他們還是第一次碰到，現在他們想幫忙也沒有辦法。

04

租賃公司稱 隻接受法院的溝通

根據韋先生提供租賃公司工作人員的的電話，記者進行了采訪。對方稱公司在地王等處有公寓出租，這些公寓為一套房改成的三間到五間，有的每間都有單獨衛浴，有的是共用衛生間。

當問及金河灣小區韋先生家的情況，他表示樓闆本身有地方開裂，是倒水在地面拖地導緻漏水，他們會幫解決漏水問題。

記者表達韋先生的訴求，希望到樓上看現場、查原因，之後進行處理，對方稱這樣隻會增加矛盾。

記者問，此套房子是否分成五間裝修，每間都有衛生間，對方稱是“血口噴人”。記者又問，城管執法局和派出所來現場調查，為什麼不願意來現場接受調查。對方稱“我隻接受法院的溝通，其他的一切不接受。”

來源 |南國今報記者廖豔明

責編：樊羽玮

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