洋房---指11層以下多層闆式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有将戶外綠化景觀引入室内的情況。
洋房屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的複式，從某種程度上看，其在地理區位上也位于别墅區和主城區之間。
那麼為什麼要選擇花園洋房呢？以下三點告訴你原因：
一、容積率低 容積率低者除天價别墅就隻有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，能在全天不同時間段獲得較好的采光，社區綠化也能夠做得更好、更充足，因此洋房在景觀資源上也較高層有優勢。
二、觀賞度高 洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高。既能保證洋房的相對獨立性，在景觀上又能與社區景觀融為一體，達到分而不離的花園式居住效果。
三、設計人性化 洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，7層的洋房總共十幾戶人家，電梯承載能力綽綽有餘，居住舒适度高，十分符合人們的居住需求。
花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒适而甯靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的标準較高。
洋房樓間距大、綠化環境好、容積率低，且相對于高層住宅來說，公攤面積少，居住舒适度更高。
來源：鳳凰網房産太原站
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