昨天，
央行宣布，自2022年10月1日起，
下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，
也就是說，
我們的首套房公積金利率從3.25%變為3.1%。
今年利率政策方面真是利好不斷，
9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，
決定階段性放寬首套房商貸利率下限，
部分城市房貸利率或将低于4%！
網友說：
"商貸利率都快比公積金利率低了！"
"公積金買房的優勢已經沒那麼明顯了。"
我們算一下，
貸款60萬貸30年，
商貸4.1%利率，月還2899元，
公積金3.1%利率，月還2562元，
每月少還337元，一年省4044元。
還是可以省不少。
今年利率方面政策不斷，
對購房者是利好，
但是有一部分購房者卻不開心了。
例如前些天房交會買房的，
買完的購房者說：
"前腳買完，後腳就降了。"
"就差一天，沒趕上下調的利率！"
還有購房者說：
"可以降，但别一直降。"
"政策沒完沒了，不敢下手啊！"
早買的虧了嗎？
我們來算下，
目前長春個人首套住房公積金貸款，
有共同借款人最高貸90萬，
無共同借款人最高貸60萬。
公積金利率從3.25%變為3.1%，
貸款60萬，貸款30年可以省17690元。
貸款90萬，貸款30年可以省26535元。
一套房省2萬多，力度不小，
但是，9月30日之前買房的有補貼，
例如：
長春市政府補貼、區政府補貼、
開發商的優惠補貼，購房平台補貼，
一套房可以補貼5-6萬！
不僅沒虧，還小賺！
其實算下來，
利率政策對購房成本的影響其實并不大，
還是早買早享受。
留言讨論：
大家覺得買房要不要等政策？
（文中部分圖片來源于網絡）
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