小區乘坐電梯回家，必須刷卡才能上樓，還隻能按亮自家所在的樓層......
今年7月份，無錫蠡溪苑小區的物業給東區的21号和31号的電梯均安裝上分層刷卡設備，進行試運行。每戶發放四張電梯卡。居民進電梯需刷卡，并且隻能按亮自家所在的樓層，其他樓層按了一概沒有反應。
如果有親友或者快遞、外賣過來，居民需要走到門外按電梯按鈕，下面的人才能上來。為防止緊急情況發生，物業那邊有幾張備用的萬能卡，刷卡後每層都可以停留。
溪南社區的工作人員表示：在安裝刷卡設備之前，社區曾經找來十幾位21号樓的居民代表，就此事進行協商，絕大多數人同意後，才開始安裝。當時按照物業的推進計劃，今年下半年，東區餘下的12棟樓也将完成電梯刷卡的改造，明年則計劃推行至西區。目前已經有一半電梯裝上了刷卡設備，但在推進的過程中，居民的意見也越來越大。
許多居民表示，這個系統非常不方便，而且并未起到安全作用，物業沒有征求廣泛意見而強行安裝。
而物業表示，安裝初衷在于整治小廣告和管理群租戶，21号和31号兩棟樓自從實行電梯刷卡以來，這兩方面确實效果顯著。“從12345熱線轉過來的關于群租戶噪音問題等的投訴基本沒有了，樓道裡小廣告的蹤影也基本絕迹。”景溪物業工作人員也表示，普通業主一家發放4張卡，如果不夠用，可以20元一張的價格購買，但是租戶沒有購買的權利，最多隻發放四張，以此來預防群租現象。
同時，通過這種方式也希望居民能夠盡快繳納物業費，希望居民能理解配合。并且現在還沒有全部完成安裝，肯定會有一些問題，等到全部完成安裝後，會有一部分人性化措施。
不交物業費就不能坐電梯，
到底有沒有法律依據？
根據《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。第七十三條規定：建築區劃内的其它公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務後繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益。
（來源：江南晚報）
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