“短期看政策，中期看土地，長期看人口”這句話被視為研判樓市的一條準則。人口是一個看似長遠卻能影響樓市和房價的根本性力量。

1295.29萬人！

這是官宣的西安人口。僅2019年增加274.94萬人，占10年間人口總增長量的61%。在中國城市人口增量排名中，排到第三位。

人口迅速攀升，有“戶籍新政”的助力，但真正意義上，還是城市骨架拉大，西安經濟增長的虹吸效應。

最值得關注的，是老齡化的加速到來。

據數據顯示：省内60歲及以上人口比重增加6.35%，65歲及以上人口比重增加4.79%。

在人居進程中，正引發關于健康居住模式的探索。以居家養老、社區養老、機構養老的三位一體的新型養老模式正逐漸融入人居開發。

伴随着經濟發展與生活節奏的加快，成年人承擔了更多工作、生活壓力，也引發了相關身體問題。也導緻一些慢性病逐漸呈現年輕化趨勢。

老齡化加劇，新一代中産正步入老年時代，不僅是老年人的養老，年輕人的康養也成為重要議題，甚至是疫情之下的全民大健康問題，逐步成為生活的重中之重。

此前，以養老為主的康養産業将迎來新的發展方向和空間——全齡化的康養。

契合時代所需，目前已有包括恒大、綠城、遠洋、融僑等超20家房企進駐康養闆塊，專注于康養社區領域的探索。

此次，恒大北上，将文旅巨艦落于大西安30分鐘生活圈内，旨在打造西北全齡化文旅康養新标杆。

很多人會看不懂，恒大選擇為什麼會選擇三原？不明白恒大重倉三原，究竟在下一盤什麼棋？

但了解海南海花島的人，似乎心領神會。沒錯，海花島的成功模版正将重現三原。

位于海南儋州的“中國海南海花島”，占地約八平方公裡，彙集會議會展、濱海娛樂、文化演藝、主題樂園、度假酒店、購物美食等28大熱門旅遊業态，打造一站式國際化度假目的地。

其一，築造西安城市新名片

陝西恒大國際健康城以康養為主題，是彙集健康養生谷、夢幻兒童樂園、精彩文博園、恒大水上樂園、多彩旅遊世界、饕餮美食天地、生态溫泉小鎮、現代農科園、生态宜居住宅于一體的全能康養大城，擎領西安文旅康養産業新風向，築造西安城市新名片。

其二，高端文旅項目運營經驗

對文旅康養項目來說，後期運營是關鍵。

恒大擁有多年地産開發經驗，旗下恒大童世界集團的業務主攻領域之一，是大型高端文化旅遊項目的開發和運營。作為最早一批布局康養領域的房企，恒大在打造康養社區與文旅項目方面，有着深厚的資源禀賦與先天優勢。

陝西恒大國際健康城由恒大童世界集團來負責，大家熟知的海花島，正是由恒大童世界集團開發運營。

近年來，關中城市群規劃、國家城鄉融合發展試驗區，抑或是培育“西安都市圈”等政策方向，都向人們揭示了“北跨”成為西安擴圍的關鍵之舉。

為什麼是三原？

客觀層面，主城缺地，難以撐起恒大萬餘畝的恢弘巨制，不得不在近郊尋找目标地塊。

萬畝巨制的陝西恒大國際健康城，打造約13.9萬㎡健康養生谷、約17.3萬㎡夢幻兒童樂園、約13.6萬㎡精彩文博園、約22.4萬㎡ 恒大水上樂園、約16.9萬㎡多彩旅遊世界、約9.8萬㎡饕餮美食天地、約15.5萬㎡生态溫泉小鎮、約36萬㎡現代農科園，是集居住、休閑、娛樂、文化、旅遊、養生等多功能于一體，宜居、宜遊、宜業的全能型文旅康養勝地。

主觀層面，三原地理位置優越，交通便利，有大量土地可供開發。

項目位于三原縣城西南、包茂高速三原出口處，距離西安北站約30公裡，距離機場僅20公裡，半小時接駁西安主城，屬于半小時都市生活圈範圍。

區域内關中環線、臨興高速、包茂高速、延西高速縱橫交織，同時規劃建設有關中城際輕軌（閻良-機場城際鐵路），實現30分鐘直達西安、3小時可以飛達全國的交通格局。

三原在西安“大中軸”北部，是關中平原城市群核心區和省會西安的北大門。三原縣納入大西安發展格局，是西安城市中心的北跨延伸的重要戰略發展點。

恒大搶灘進駐三原，為渭北熱土帶來“超級城邦”，如此巨無霸體量的樓盤，将成為整個西北地區的文旅康養新地标。

以康養為核心，項目還獨創長樂園、頤養園、親子園、康益園4大園，是目前國内規模較大、檔次較高的健康養生勝地。

自建21所學校。包含有12所幼兒園、5所小學、2所九年一貫制學校、2所中學，滿足全齡段一站式教育需求。

首批推出可以瞰景的高層、小高層。建築面積約60-130㎡的多種戶型，從一室到四室均有，滿足不同群體的購房需求。

帶裝修交付。恒大将升級版5.0新品禮獻大西安，“9A精尚裝修”：可視對講、高級裝甲入戶門、一線裝修品牌雲集，戶型設計上，動靜分區、幹濕分離、生活陽台等一應俱全，煥新三原的品質人居生活。

不僅如此，項目後期将由一級資質的恒大物業，提供24小時全天候管家服務，囊括恒大獨創的“1530快速維修體系”，1分鐘内接單，5分鐘抵達現場，30分鐘内解決問題……全面提升居住體驗感，讓居住更加安全舒适。

在這裡，如果你認為是買了一套房，或者是作為家庭的資産配置，那麼，這個認知就有些淺了。

隐形福利可不少。就目前而言，買一套陝西恒大國際健康城的房子，可以獲得多重“禮包”：

認購即可享受開盤85折優惠，認購成功後即可享受健康城會員權益，和3188健康管理卡，包括健康管理、中醫理療、營養膳食、休閑茶飲等體驗服務。

成為健康城會員之後，還可享受百年會籍，包括健康管理、便捷醫療、休閑養生、保險保障、高端體檢、全國旅居以及專屬優惠在内的多種會員服務。

而3188健康管理卡，更是陝西恒大國際健康城所獨有，可以享受全齡段的健康管理。

在“老吾老幼吾幼”之後，給這個“過勞時代”每個打拼的都市人，一份心靈栖息和身體安放的場所。

未來在恒大國際健康城，可以是周末“5 2”新居住模式，也可以是父母的康養居住，即使是長居，孩子的教育質量也會有所保障。總之，最重要的是全家可以收獲一份健康的未來生活。

目前，陝西恒大國際健康城實景園林、樣闆間均已開放，項目即将開盤。

編輯=六言 編審=周鑫

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