撰 稿：王藝涵

編 輯：王 朋

兩個月前，世紀金花召開了一次隆重的新聞發布會。時值西安曲江文化金融控股集團有限公司（以下簡稱“曲江金控”）從吳一堅手中接管這家陝西老牌商企近一年。

時任世紀金花執行總裁祁勇，向與會投資者與媒體彙報了接手以來的工作成果，他說自己“激動又忐忑”。

不難理解，接手一家面臨着經營下滑、官司纏身、供應商欠款以及商聯卡無法正常使用等諸多困頓的公司，可以說過去一年裡，祁勇所帶領的新團隊，主要工作就是“善後”。

站在新的起點，祁勇也向外界描繪了世紀金花的下一個發力點——要形成媒體 商業 金融的新型商業版圖。

但令人錯愕的是，世紀金花近期公告稱，祁勇“因尋求個人事業發展”，已辭任公司執行董事及執行總裁。知情人士透露，早在5月份，世紀金花一次内部人事調整，就已透出征兆。

換帥之餘，世紀金花門店亦發生“微妙”變化：鹹陽人民店租賃即将到期，業主方公告稱“不再續租”，加之随着賽高店及鐘樓店閉店升級，未來一段時間内，世紀金花在陝西正常營業的購物中心/百貨或将隻剩兩家……

01

任職不足一年總裁辭任

近期，世紀金花公告披露，祁勇因“尋求個人事業發展”，已辭任公司執行董事及執行總裁。

這距他擔任世紀金花執行總裁尚不足一年。今年4月，祁勇還曾代表公司，向外界闡述世紀金花未來發展的藍圖，頗有大幹一番的氣魄……

一知情人士向鎬京筆記透露，世紀金花今年5月初，曾就公司部分領導分工做了相應調整。調整後，祁勇主要負責分管貿易、物業、新項目拓展及勾地相關業務工作。此外，世紀金花在西安及鹹陽購物中心/百貨門店的總經理，均有所調整。

自曲江金控入主世紀金花後，為了收拾當時公司存在的諸多遺留問題，輸送了祁勇、宛慶、李陽等一批管理人才。

與“商場如戰場”的形象不同，公開場合的祁勇，臉上總挂着盈盈的笑容，曾有媒體評價他：“似乎看到了所謂的儒将，學富五車而又身經百戰。”

祁勇

内部的期待，體現在了肩上的重任。祁勇在被任命世紀金花執行董事及執行總裁一職後，同時擔任數家附屬公司的董事。

放心交付重擔，與祁勇過往履曆密不可分。

據報道，2010年從新加坡回國的祁勇，先後任職賽格國際購物中心的建設指揮長、招商總協調員等；而後作為總經理，其參與打造了熙地港購物中心，并在媒體采訪中提出“作為一個老西安人，我們樂于做擡高門檻的那個人，讓更多的顧客享受到比肩一線城市商業綜合體的極緻服務。”

2017年，祁勇擔任西安萬科商辦管理公司總經理，開始負責商業、辦公、酒店業務等，對他而言相對陌生的闆塊。

空降世紀金花之初，祁勇曾簽訂了一份為期三年的服務協議，約定每年享有70萬港元的董事酬金，折合人民币約58萬元。

隻是不曾料，執掌世紀金花尚不足一年，祁勇卻又選擇了“離開”……

02

鹹陽門店的“尴尬”現狀

據了解，曲江金控入主以來，世紀金花動作頻頻。

除了舉辦多場營銷活動以及發放“消費券”等方式刺激拉動消費，變化首先來自祁勇所帶領的管理團隊，用3個月時間解決了供應商前期遺留的貨款及商聯卡停用等問題。

據祁勇介紹，世紀金花易主後，整體營收業績月均提升40%，會員消費占比從月均25% 提升至64%，滿鋪率從交割之前的60%提升至97%……

當然，恢複現有的店面，恢複現有的體系，隻是第一階段。“首戰告捷”後世紀金花如何進一步進行商業拓展，更為關鍵。

除了對西安門店的升級改造及新項目的拓展外，祁勇曾在世紀金花今年4月舉辦的新聞發布會上表示，為了進一步鞏固世紀金花在鹹陽的商業龍頭地位，鹹陽人民路二店項目已經确定。

世紀金花鹹陽人民店

目前鹹陽共有人民店及渭陽店兩家百貨店，八家量販超市。若新店“追加”成功，世紀金花在鹹陽的商業布局規模，或可在短期内與西安持平甚至反超。

不過，如此布局難免讓人好奇，世紀金花鹹陽人民店及渭陽店，當前具體運營情況到底如何？

通過走訪了解，實際上，上述兩家門店，與以往世紀金花高端、時尚的形象，還是有一些出入的。

不隻裝修陳設上更顯陳舊，其品牌供應商也有所不同。

相較于西安門店的萬寶龍、蔻馳等高端輕奢侈類品牌，鹹陽門店引進的艾格、拉夏貝爾等更加“親民”。以人民店為例，除一進門就能看見顯示屏上滾動打折的品牌折扣外，負一層還羅列了清倉打折區域……

從财務狀況來看，世紀金花的現況遠不及對未來的暢想。

據其2020年報顯示，該年的最後9個月内，世紀金花虧損幅度有所收窄，但公司股東應占虧損依然達到6.35億元，到2020年12月31日，其債務總額約高達28億……

03

新店未開，老店“未蔔”

宏圖偉業，言猶在耳。

與祁勇所傳遞的門店拓展規劃不同的是，位于鹹陽市的世紀金花人民路新店落地還未及實現，老店卻将面臨“未蔔”的局面。

5月20日，陝西東銀實業有限公司在其微信公衆号發布公告稱，其與鹹陽世紀金花商貿有限公司關于東銀大廈（人民中路3号）商業房産的租賃合同将于2021年7月15日到期，租賃合同自動終止，不再續租。

同時，陝西東銀實業有限公司表示，已多次書面函告鹹陽世紀金花商貿有限公司提前做好交接工作，并貼出今年2月與第三方公司的授權委托書。

針對租賃到期，商場品牌方何去何從的問題，世紀金花鹹陽人民店一位工作人員告訴鎬京筆記：“我們知道這個事兒，但是具體也還不清楚，那就看廠家和租賃方了，如果租賃方願意，我們繼續在這兒開的話也有可能。”

陝西東銀實業有限公司公告

也就是說，就世紀金花的百貨業務來看，刨除正在閉店升級改造的，若7月15日後世紀金花鹹陽人民店閉店，未來很長一段時間内，世紀金花在陝西或将僅剩兩家購物中心/百貨正常營業.......

而後，這種僅存兩家正常營業的購物中心/百貨及量販超市的局面将維持多久，面對高額負債，又該如何扭虧為盈等問題，都是未知之數。

當下，商業地産緊随着城市化發展浪潮，從井噴式的瘋狂躍進逐步轉向了精細化的理性探索。在這場變革中，能代表城市的購物中心，必定是引領城市的商業符号。

而要想利用最優的地段與資源，革新商業模式及内容，重新找回屬于自己的标簽，世紀金花恐怕還需要變得比期待更多，比想象更好。

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