商轉公抵押登記費誰出？

辦理周期是多久？

二套房能申請商轉公嗎？

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近期，網友通過武漢城市留言闆

咨詢商業貸款轉公積金貸款

遇到的一些困惑

住房公積金中心及時回複了

快來看看

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1. 網友：商轉公抵押登記費誰出？

住房公積金中心：在武漢公積金中心印發的《住房公積金個人貸款借款及擔保合同》中并未就抵押登記費的承擔問題作出規定。 目前，我市住房公積金貸款申請人在辦理抵押登記手續時，涉及的抵押登記費(80元)不應由抵押人（借款人）承擔。

2. 網友：商業貸款轉公積金貸款放貸太慢了，進度周期是多久？

住房公積金中心：今年以來，我市住房公積金個人貸款需求持續旺盛，住房公積金個貸率居高不下，住房公積金流動性風險不足依然存在；市公積金中心嚴格要求貸款經辦銀行按公積金貸款申請時間的先後順序依次放款；按目前我市住房公積金個人貸款的投放節奏，公積金貸款的抵押擔保手續辦妥後，放款周期在3個月左右。

3. 網友：我在武漢購買的有房子，工作在外省，公積金也在外省，可以用外省繳納的公積金來商轉公嗎？

住房公積金中心：根據《武漢個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》（武公中規〔2020〕3号）規定，凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業貸款的，必須以商貸主借人本人名義申請商轉公貸款。

4. 網友：二套房無法申請商貸轉公積金？

住房公積金中心：據我市住房公積金流動性風險管理規定，當我市住房公積金個貸率超過85%以上時，對客戶申請辦理商業銀行個人貸款轉住房公積金貸款業務，優先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求。即目前暫停受理客戶的“二套房商轉公貸款”，待個貸率調整到規定指标值範圍後，将恢複執行相關政策。

5. 網友：商轉公在複審階段拿結婚證是否影響？

住房公積金中心：申請住房公積金貸款時，借款人婚姻狀況是公積金貸款審核要素之一，借款人需提供真實婚姻狀況證明材料。貸款審批期間婚姻有變化的，應及時向貸款銀行更新提供婚姻變更資料，以免影響後續貸款審批。

6. 網友：辦理商轉公需要提供收入證明嗎？

住房公積金中心：辦理商業貸款轉公積金貸款時，根據商業貸款轉公積金貸款的辦理條件及辦理資料，我中心将根據您的公積金繳存情況來核實您的收入，不需要您提供收入證明。

關于商轉公辦理

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（長江日報大武漢客戶端 編輯整理：鄧瑤）

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