不動産登記是《中華人民共和國物權法》确立的一項物權制度，過去隻有在城市裡買的房屋需要進行不動産登記。2018年3月起，我國正式開展農村房屋不動産登記發證試點工作。那麼，農村不動産登記有什麼用？證書怎麼辦理？

一、農村不動産登記有什麼用？

1、明晰産權

農村房屋不動産登記是通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，确認權屬來源，記載登簿，頒發不動産權證書，依法認定農民的合法财産權利。

2、避免糾紛

妥善處理曆史遺留問題，化解權屬糾紛。由于各種原因，一些已登記發證或未登記發證的宅基地及住房權屬存在争議，通過這次房地一體統一确權登記，按不同階段、不同類型，堅持尊重曆史、實事求是的原則，進行具結确權登記。糾正錯誤，解決權屬糾紛。

3、信息更加準确

房權信息更加完整準确，房地一體的統一登記，采用數字化處理信息權屬信息和高精度測繪，宅基地使用權和房屋所有權權屬信息更加完整準确。

4、農民可用自己的權證進行抵押貸款

當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而确權登記頒證以後，随着相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

二、農村不動産登記證書怎麼辦理？

1、所需資料：申請人身份證明材料、不動産權籍調查成果、土地權屬來源材料、建設工程符合規劃、房屋已竣工材料。

2、辦理流程：

（1）申請

由房屋登記申請人向行政服務中心不動産登記窗口提出農村自建房的辦理手續申請，并提交相關證明材料；

（2）受理

對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受；

（3）審核

對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查，對材料的一緻性、合法性進行審核；

（4）記載于登記簿

經審核符合登記條件的，将申請農村自建房的辦理手續事項記載于登記簿；

（5）領取《不動産權證書》。

另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

綜上，農村自建房辦理不動産登記的好處多多，如果現在你在的村集體正在開展辦理登記工作，大家一定要積極參與。

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