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在海南居住過十年候鳥的體會

生活更新时间:2025-04-17 12:10:46

2025年海南封關之後，對候鳥會有什麼影響？未來候鳥是否還能自由出入海南？

今天花幾分鐘，跟大家聊一聊很多朋友非常關心的一個問題：大家都知道，海南正在如火如荼地建設自由貿易港，并且将會在2025年實現全島封關運作，

什麼是封關？

是否會影響人員進出？

對候鳥會有什麼樣的影響？

關于這一系列的問題，在今天的文章中都會找到答案！

在海南居住過十年候鳥的體會（2025年海南封關之後）1

一、什麼是封關？

首先，我們先搞清楚，什麼是封關？這裡的“關”是指海關，指的是貿易經濟類的規則，與人沒有什麼關系。

所謂的封關，就是把整個海南給封閉起來，成為一個獨立的經濟體，簡單點說，就是國外商品進到海南來，不收關稅，進口商品在海南賣的價格和國外同步。

在海南居住過十年候鳥的體會（2025年海南封關之後）2

與此同時，海南島的貨物拿到内地，算是進口。内地的貨物到海南島算出口。

這就是封關！

二、封關後，對候鳥有什麼影響？

海南封關後，對候鳥會有什麼影響？我認為最主要的影響有3點：

1、關于進出

未來封關後，候鳥是否還能自由進出海南、是否像港澳一樣需要辦理通行證，這一點是很多老人關心的問題。

不過大家可以放心的是，目前也沒有任何政策說過進出需要辦理通行證或者簽證，海南還是一個省，大家拿着身份證就可以進出。

在海南居住過十年候鳥的體會（2025年海南封關之後）3

2、關于買房、租房

衆所周知，2018年海南實行全域限購，再加上這幾年外地人來海南購房的條件也越來越嚴格，

比如現在外地人想在海口買房，需要交納至少2年以上的社保或個稅、或者通過人才落戶再交納一定年限的社保，才能獲取購房資格。

由此可見，“未來的海南将不再依賴房地産發展”的決心，大家都是有目共睹的。

在海南居住過十年候鳥的體會（2025年海南封關之後）4

再一點是，目前海南的房價很高，有些城市房價已經堪比一線城市房價，這還是在被限制住的房價。房價高、買房困難，這是一點。

從這一點上我們也能判斷，未來在海南租房也會變得非常困難，封關之後，可以提供給候鳥租的房子的也會越來越少，房租上漲、租房難這些都是不可避免的。

在海南居住過十年候鳥的體會（2025年海南封關之後）5

3、生活、消費

封關之後，海南打造的是像港澳這樣的高消費城市，海南未來的物價水平也會提高。

所以對候鳥要求也會更高，未來海南将會成為更多中産以及高端候鳥的度假之地。

房價高、租房難、物價高的海南，将會讓一部分的候鳥老人望而卻步，或許在未來，這部分的候鳥将會飛往廣西或雲南等地方，尋找下一個溫暖又實惠的目的地。

你認為呢？

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