現在很多人買房子的時候都比較專業，比如說會問售樓人員小區的綠化率達到多少，如果你這樣問銷售人員反而會覺得你比較專業，所以不敢再忽悠你，但是你還需要了解一下綠地率是什麼？這兩者之間有什麼區别？今天小編就給大家重點介紹一下。

一、什麼是綠地率和綠化率

1、綠地率是指開發商拿到土地之後，建設過程當中有一個規劃指标，具體的就是指這個小區所有的占地面積，還要了解一下綠地面積，把這兩者得到的數據相除就能夠得到綠地率。

2、綠化率是指綠化的面積與整個占地面積之間的比例。綠化率其實是指綠化垂直投射的面積，比如說一棵樹的影子，在陽光的照射之下其實比較大，但是它的占地面積比較小，所以兩者的概念完全不同。

購房者在看房時，會在開發商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準确、規範的用詞，因為其并沒有法律和法規依據，準确的說法應為＂綠化覆蓋率“，而法律法規中明确規定的衡量樓盤綠化狀況的國家标準是綠地率。

二、綠地率與綠化率的區别

雖然這兩者隻有一字之差，但是本質上還是有很大的不同。

1、定義不同，如果是綠地率，是指這個小區所有的業主使用綠地的總和與用地的比例。如果是綠化率，我們在看房的時候，開發商給出的一個數據，比如說通過樓盤的周邊環境來吸引購房者，是指小區整個綠地的面積與整體面積的相比，而我們在購買的時候可以咨詢一下綠地率是多少，因為這個概念會更加準确。

2、兩者的計算方法不同。計算綠化率，需要知道整個小區的綠化面積，同時還要了解一下整個建設用地的面積，然後把兩者相除。如果想要計算綠地率，需要知道整個綠地的面積，再除以建設的用地面積，綠地率的範圍更加窄一些。經過計算之後，開發商給出的答案往往是綠化率要比綠地率更加高。

3、标準範圍不同。開發商會把長滿草的地方都稱之為綠化，包括樹的影子，一些露天的停車場，隻要種一些花草，都可以算上綠化的範圍之内，可能就比較假，不是特别準确。

綠化率隻是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。通常來說小區綠化率越高，人們的居住環境就會更好，舒适度就會更高。

小編總結：我們在購買房子的時候，一定要咨詢一下綠化率和綠地率分别是多少，主要是因為這兩者之間的區别還是比較大的，需要了解一下才能夠購買，防止開發商跟我們玩文字遊戲。

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