"上京新航線，陳經綸中學分校的學區房，次新品質盤，望欣園校區怎麼樣？"

上京新航線（上京家園/利澤西園三區）

朝陽望京二手房，廣順北大街旁邊。社區共8棟樓，06年建設，07年竣工，08年交房。總高26層，兩梯兩戶，少數兩梯六戶。

樓間距大，層高較高，有五個花園（少年園、青年園、老年園等等）。樓與樓之間有園林，綠化率高，人車分流，地下車位，内部有健身器材和兒童遊樂設施。

戶型朝向面積：

43平米到338平米的範圍，戶型多。

比如43-45平米的開間，76-84平米的東北/西北兩居室，94平米的帶花園兩居室，97-115平米的南向兩居，117-197的南北三居，還有184的四居室，193到199平米的四居室，238的複式，338的複式等等。

優點：

1.位置不錯，地鐵東湖渠站旁邊，交通十分方便。

2.周邊有公園和商場以及學校，配套成熟。

3.次新小區，綠化率高，樓間距大，采光和環境都不錯。

4.戶型比較方正，朝向也不錯，沒什麼奇怪的戶型。

5.陳經綸分校很好，朝陽的好學校之一，小學部就在小區西側，過一條馬路就到，接送方便。

缺點：

1.大部分樓棟都臨街，有噪音。

2.雖然小學初中都不錯，但高中是朝陽的短闆。

3.單價貴總價偏高。

位置

北五環裡，廣順北大街西側，利澤西街北側，利澤西二路東側，望京北路南側。

距離地鐵14号線東湖渠站很近，下樓就到。

東側有六佰本和望京華彩商業中心，西側有望馨商業中心，超市商場一應俱全，餐飲休閑基本滿足，

附近有望湖公園、北小河公園，都是休閑遛彎的好去處。

周圍的小區：利澤西園、澳洲康都、望馨花園、東湖灣等等。

結論，朝陽望京，陳經綸中學分校的改善次新學區房。

陳經綸中學

包含陳經綸中學和陳經綸中學分校

1.陳經綸中學：公辦一貫制，小學、初中到高中，本部在東大橋路（朝陽門外大街），本部初中（一址），嘉銘分校（五址）、帝景分校（兩址），崇實分校（三址），保利分校，勁松分校（三址），民族分校。

2.陳經綸中學分校：為一所集初中、小學于一體的、擁有“一校六址”的九年一貫制學校。

初中校區：

四個，東湖灣，南湖東園，草場地，某某房。

小學校區：

兩個，利澤校區，望欣園校區。

小學部：

北京市陳經綸中學分校小學部利澤校區，是原來的朝師附小望京，很好的學校，改名之後更加穩定。

北京市陳經綸中學分校小學部望欣園校區，是原望欣園小學，以前的“村小”。

按照以往經驗看，肯定是利澤校區好，不過現在生源差不多，目前在望京算是最好的學區，直升陳經綸中學分校。

劃片範圍：上京新航線，東湖灣、澳洲康都、華彩國際公寓、利澤西園等等小區。

上京新航線可以上北京市陳經綸中學分校小學部望欣園校區，直升陳分。

（注：還有一個，陳經綸中學分校實驗學校，是民辦九年一貫制學校）

總之

位置不錯，交通方便，配套成熟，綠化率高，環境挺好，朝陽望京陳經綸分校的改善次新學區房。

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