大河報·大河客戶端記者 王建華

Tim Hortons，Marie Elie，Curie，C’N’C，Autason，Saint Laurent，Balenciaga……

今年上半年，這些國際大牌紛紛進軍中國中部，它們的目的地都一樣，那就是河南省會、中國新一線城市鄭州。

這些品牌的入駐，将進一步加大商都的“國際範”。

上半年，68個品牌首進，引領鄭州商業開啟“首店經濟”時代。8月7日，鄭州-全球性的商業地産服務和投資公司CBRE世邦魏理仕發布《2019年上半年鄭州商業市場首進品牌研究》報告。

“國際鄭”

鄭州上半年共計新增68個首進品牌

報告顯示，新增首進品牌中餐飲占比最大，其中，本地原創品牌從設計、裝修到産品也越來越品質化、精緻化。引進首店正在成為新常态，品牌針對此更是開辟出諸多結構性創新，連續五年入圍中國新一線城市的鄭州，正在開啟屬于自己的“首店經濟”。

據世邦魏理仕統計，在2019年上半年，鄭州共開業、進駐各類首店品牌68家，其中首次在鄭州發起的創新品牌更是多達15家。從業态細分來看，餐飲的占比逾四成。

報告顯示，68個首店品牌主要集中在永威木色購物公園、正弘城、丹尼斯大衛城、華潤萬象城、龍湖裡這五大商業項目，其中永威木色購物公園和龍湖裡均為今年新開業項目。

加拿大國民咖啡品牌“Tim Hortons”，今年2月剛在上海開設中國首店，就立即被鄭州正弘城引進。

(數據來源：世邦魏理仕，2019年6月)

首店經濟

北京、上海、成都紛紛出台強力政策支持

連續五年入圍中國新一線城市的鄭州，正在開啟屬于自己的“首店經濟”。

“首店經濟”是什麼?這個詞從今年初開始，先後被北京、上海、成都三座城市提起，并由此出台了一系列鼓勵首店落地的政策。相關政策的出台，旨在繼續強化和提升城市的商業品質、全面提速城市首店經濟發展。

北京

北京出台5個方面9條支持政策，着力将北京打造成國際品牌集聚地和本土品牌孵化地。

為品牌首店入駐和開業實施全方位服務。行政審批開啟“綠色通道”，選址有專人服務，資金支持參與重大展會，優先享受本市總部經濟政策，支持高管人員落戶北京，對新品發布活動給予資金等支持，符合條件的最高支持500萬元……

上海

上海仍然是中國首店的集中地，日前，黃浦區出台《對接中國國際進口博覽會鼓勵引進品牌首店暫行辦法》。為企業提供“五大便捷”：一是便捷辦理投資注冊和經營許可，二是便捷選擇商務商業載體，三是便捷辦理通關通檢，四是便捷貿易投資風險控制和商事仲裁，五是便捷市場推廣和建立分銷體系。

成都

出台《關于加快發展城市首店和特色小店的實施意見》。每年擇優20家品牌首店，分别給予20萬元獎勵。對在城市級以上商圈開業并且經營面積達到10000平方米的品牌首店，給予最高100萬元獎勵。同時，對成功引進品牌開設首店的企業每個給予5-10萬元獎勵。這些品牌開國際國内影響力的新品發布活動，最高給予100萬元的補貼。

不止北京、上海、成都，西安等城市也紛紛出台支持政策，希望能激發時尚消費、品牌消費，持續推進國際消費樞紐城市建設進程。

鄭州布局

零售：輕奢、潮牌關注度最高

入駐鄭州的首店零售品牌中，主要集中在服飾類，選址以首層為主。法國高端時裝品牌Marie Elie、意大利百年高定品牌Curie、意大利著名時裝品牌CoSTUME NATIONAL旗下副線品牌C’N’C，以及來自法國的紳士風男裝品牌Autason都是首次進駐鄭州的零售服飾品牌。

此外，于2019年上半年新開業的Saint Laurent、Balenciaga兩個品牌則都是以Pop-Up Store(快閃店)的方式進入鄭州市場，半年後轉移至了正式店鋪重裝啟幕。

世邦魏理仕鄭州顧問及交易服務 | 商業部董事張桐認為：“對商場及品牌兩方而言，以快閃店的形式切入可以稱的上是一個雙向甄選的過程。一方面，可以讓商場在顧客眼裡始終保持新鮮感，并帶動消費;另一方面，也有利于品牌在一個新區域市場進行推廣和試水。”

餐飲：日式料理大幅加碼鄭州

在新一輪消費趨勢的刺激下，購物中心内的餐飲消費需求正在不斷升溫。從2019上半年餐飲業态首進品牌的趨勢來看，日式料理的占比最大，達到了7家，品類細分更是涵蓋了日式拉面、日式燒肉、居酒屋、河豚火鍋、蟹料理多個種類。

從品牌的創辦背景來看，也體現出本土餐飲勢力的崛起。上半年首進鄭州的28個餐飲品牌裡，有12個都是本土原創新品牌，如北海道蟹料理專門店亭楓、熟成和牛燒肉料理海與山、新派川菜九雲川，以及融合了河南本地特色早餐和風味小吃的全日餐廳谷雨耘等。

(數據來源：世邦魏理仕，2019年6月)

配套：新能源汽車繼續加大布局

配套體驗業态上，2019上半年的首進品牌主要集中在書店、酒吧、超市及新能源汽車。

繼2018年蔚來汽車、威馬汽車之後，本輪特斯拉、小鵬汽車、理想制造ONE的加入進一步擴大了新能源汽車品牌在鄭州購物中心的布局版圖。

但值得注意的是，今年上半年新進入鄭州市場的新能源汽車品牌中，除特斯拉之外，其實都是以快閃店或臨時店的形式布局，也充分說明了商場與該業态在經曆了一段“蜜月期”後，正在逐步回歸以理性。

回顧近半年來鄭州商業的發展，“首店”的爆發與所釋放出的動能，與這座城市的蓬勃發展有着緊密的關系。而首店背後的數字，則是對鄭州商業創新與變革的推動。根據CBRE世邦魏理仕的統計，2019下半年伴随着更多新項目的試營業或開業，鄭州還将迎來新一輪的首店爆發。

張桐表示：“鄭州目前處于老商圈升級改造和新興商圈崛起的階段，城市商業發展也逐步呈現出中心升級、西部複興、北部崛起、東區顯影的态勢，因此對于這座城市的每一家首店而言，不隻是開一家新店那麼簡單，其肩負的是消費者對全新消費體驗的期盼。”

“首店經濟”已成為今年商業熱詞，走出去、引進來，鄭州也必将以國際商業眼光，刷新“商都”地位。

來源：大河客戶端 編輯：沈晨

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