買房這件事真的不簡單,資金上的、選房上、貸款上以及手續上等等都是要經過慎重考慮的問題,所以很多購房者都不敢輕易開始買房,都要經過慎重考慮才做決定,剛需購房者都知道房子一般是分為期房和現房,那在這兩者之間究竟是有什麼樣的差别呢?哪種房子才是最适自己的呢?今天我們就先來講一下,不少購房者在看房階段,都會遇到的新房與二手房之間的選擇與取舍的問題。
一、期房的特點
選擇期房最重要的一點,一定要盡量選擇知名開發商開發的樓盤,買期房選擇大開發商的原因,是對購房者資金以及房屋質量的一個保障,還有就是如果你想選擇新房就一定要認可它的交房時間,不要到了售樓處還在糾結它的交房時間的問題。
一般一個正常銷售的房地産開發項目的交房時間都會在一年到兩年左右。期房每一階段的房價都是不同的,每次開盤的戶型和面積也不一定會一樣,所以如果你真的看好了某個項目,那就要盡快出手,否則錯過了,可能就真的錯過了。
二、我們再來看看現房的特點
現房(二手房)因為都掌握在房主手中,決定價格的因素大部分都來自于房主出售房屋時的心态,如果房主急于出售,那麼價格可能會非常的低;如果房主根本不着急賣,那有可能價格會高的離譜,因此也就導緻了二手房價格的參差不齊。
而且現房是具有唯一性的,什麼意思呢?就是不可能出現兩個完全一樣的現房(二手房)。我之前就見過一個房主在簽合同的當天漲價五萬元,最後買方還是買了的情況,沒辦法,除了這家沒有第二家啊。
三、講完了這二種房子的特點,我們就說一下如何選擇和取舍的問題
有很多人問我,期房與現房到底有什麼區别?我的回答是,期房比現房新,除了新,它與現房(二手房)之間沒有任何區别。現房的存在,可以滿足很多人的“處房情節”和“心靈潔癖”,這一點是現房(二手房)永遠都做不到的。
看到這你可能會說,怎麼可能,新房的産權清晰、新房的貸款年限長、新房的首付成數少、新房可以随意裝修。其實我告訴你根本不是,這些都是第一次買房的人最容易進入的誤區,因為這些現房都可以做到。
所以綜上所述,如果你有那該死的“心靈潔癖”,請你遠離現房(二手房),否則選擇現房和選擇期房是一樣的,你可以把符合你要求的現房和期房統統都看一遍了。
以上就是本文的全部内容了。期房還是現房好?其實,這裡面缺乏着一個主要的因素,那就是購房者你的意願以及需求,畢竟如果你本身就很讨厭現房的話,就算現房有再多的優點,恐怕你也是不會選擇的,除非現房的價格便宜到不行了,所以說,買房前還是先問下自己,想買期房還是現房吧。
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