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十大無人問津的樓盤

生活 更新时间:2024-12-02 04:42:14

8月11日晚,保利天彙産品全球發布會啟幕,這個位于橋西一環,網傳石家莊豪宅封面的樓盤終于來了。

橋西人都知道,想在橋西區改善居住條件,可選擇的範圍非常有限。

由于區域開發較早,橋西區的樓市格局很特殊,優質的地段和低下的産品力嚴重不匹配,尤其是二環裡,商業、教育、地鐵等各項配套資源豐富,但往往房齡較老。

奈何橋西人還擁有“橋西情節”,所以,長期“缺貨”的橋西區但凡掏出個位置不錯的新地塊或是有高品質樓盤入市,總能吊足大家的胃口。

比如剛剛亮相的保利天彙,再比如當初地塊出讓轟動一時的中海彙德裡。

兩大項目割據了橋西區一大半高端改善家庭積壓已久的換房需求,也撐起了橋西區的豪宅門面。

具體“豪”在哪?你細品。

十大無人問津的樓盤(一環核心豪宅亮相)1

保利天彙

前身是保晉南街改造,地處石家莊一環核心。

究竟有多核心呢?這麼說吧,裕華路、槐安路、中華大街、解放大街,四條聚合石家莊政務、商業、文化藝術等高端資源的主幹道,圍合了保利天彙。

北側隔裕華路相望的是中央商務區,西北側是自強路金融區、萬象城-新百商圈、河北省藝術中心,南側銜接高鐵片區,周圍有地鐵1、3号線,規劃中的地鐵7号線也将在這裡設置站點。暫且不說産品,單看位置、交通和配套,就已經遠超石家莊一衆在售項目。

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保利天彙項目區位示意圖

項目占地150畝,首開4、5号地規劃建設4棟22-25層高層住宅,全部為2梯2戶設計,建築面積約145㎡、168㎡、188㎡、220㎡四個面積段的戶型打造極幕寬景平層,17.4米南向超大面寬,全部精裝修交付。

在高價值地段的支撐下,保利拿出了十足的誠意,隸屬于頂尖産品線“天字系”的保利天彙,顔值、品質、功能性都做到了極智科技、極智藝術、極智健康。

建築外立面是具有現代感的金屬鋁闆幕牆和LOW-E玻璃組合搭配,能夠有效隔音降噪,保障室内環境靜谧安然;園林取意《千裡江山圖》,刻畫出的返璞歸真、大隐于市的意趣;社區内部建有石家莊首個星空穹頂地下車庫,千百盞LED燈營造出恍若璀璨銀河的夢幻效果。社區内含有精品超市、24h健身房、茶室、書吧等多元化的配套,不僅僅是滿足基本生活需求,也在為業主構建更高層次的社交圈。

此外,保利天彙緊跟生活方式的叠變,打造了石家莊首個五重無感消殺體系,從社區到家門口無接觸歸家動線,全程無接觸垃圾處理系統更是為業主生活的便捷性和安全性做到了極緻,打造健康安全的社區生活。

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保利天彙效果圖

一句話點評:無論從外部配置,還是内部設計來看,保利天彙都很能打,再加上高價值地段的加持,又為項目的保值性上了一道保險,這樣的産品高端改善人群不愛?我是不信。

8月13日保利天彙示範區正式開放,難得有頂豪産品不用驗資,有置業需求的朋友可以到實地去看一看。

中海彙德裡

還記得當初市職教中心地塊出讓,競價437輪,溢價率97.22%,樓面價14815.39元/㎡,把石家莊土地市場的熱度烘托到了鼎沸。

“不缺有錢人,就缺好産品”的橋西區,終于等來了豪宅中的塔尖項目,全球第五座彙德裡。

項目地塊很周正,占地約85畝,包含15棟商品房,在售房源總層高為17-26層,2梯2戶設計,建築面積約144㎡改善戶型起步,最大203㎡,改善性質很純粹,2.4的容積率遠低于周邊其他小區,精裝交付标準全部采用一線品牌配置。

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中海彙德裡鳥瞰效果圖

社區内部建有約1000㎡的華爾道夫高奢社交中心,超5星級酒店的裝修标準,涵蓋了健身房、瑜伽室、書吧、專屬私宴區、棋牌室、桌球室等等功能分區,園林裡配有座椅USB插座、公共直飲水點、專用嬰兒車停放處等等,每一處細節都在傳遞一股食不厭精的奢侈調性。

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中海彙德裡效果圖

再來看看位置。新石中路、西二環、槐安路、南二環,接駁規劃中的地鐵5号線,交通通達性有了。15分鐘生活圈裡有北國超市、以嶺醫院、友誼大街小學新校區、西環公園等配套,生活便捷性也有了。

一句話點評:當初中海以不計利潤的魄力拿下土地,如今看來,打造的高标産品也完全不惜力。

除了上文提到的兩個項目,未來橋西區的“豪宅檔”也稱得上是後繼有盤。

正在馬力全開的高鐵片區裡規劃有高品質住宅區,目前已經進入建設階段,2024年年底竣工。位于中央體育公園南側,東三教街以東,彙吉路以南,彙通路以西,規劃路以北,占地面積37.47畝,包含7棟住宅樓,總建築面積約6.6萬平方米,容積率2.0,還将配建一所幼兒園。

根據目前已經公示的信息顯示,建築外立面主要采用玻璃幕牆,是“階梯式”聯排設計,每個樓頂還規劃有頂層花園。

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高品質住宅區效果圖/圖片來源:石家莊新聞

高鐵片區南部拓展區的規劃也已經公示,片區内的住宅圍繞“公園社區”理念,将城市綠地引入居住社區内部,還包含有青年潮街、群藝劇場、球類運動場地、慢跑步道、高品質教育設施等豐富的配套,就這配置,想必也是個高端改善樓盤。

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高鐵片區南部拓展區控規示意圖

此外,去年年底鑫界地産拿下的新地塊各項指标都不錯,占地41.25畝,容積率2.0,将建7棟住宅和1所幼兒園,臨近南二環、中華大街兩條主幹道,東側是高鐵片區,南側與祥雲國際一路之隔,西側是河北大學彙華學院,預計也将打造為高端改善住宅。

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規劃示意圖

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地塊航拍圖/拍攝于:2022年1月

前幾年,橋西區經常被diss,“都說東富西貴,橋西有貴的新房可選嗎?”“橋西也有高端改善?”如今,可算是揚眉吐氣了。

橋西區的高端改善市場,突然反擊。你更傾心于哪一款?評論區告訴我們!

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