幸福裡百科詞條：房東不退押金且協商無果的，可起訴解決。相關問題今年被寫入了法律，民法典規定：如果房東的惡意違約違反民法典的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。但如果是因為承租方的問題，如承租人故意、或者過失将所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修複或者賠償的新的，房東要收回房屋不算違約，也可以不退押金。
本文知識點：
1、房東不退押金在《中華人民共和國民法典》中的最新規定
2、哪些情況下，房東可以收回房租且不退押金
民法典：房屋租賃到期房東不解約不退押金應該怎麼辦如果租房合同到期，房東無故拒絕退還押金，且協商無果的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反民法典的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
但值得注意的是，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
(1)确實存在租賃關系并且租賃關系已經結束;
(2)沒有以上需要賠償房東的事項;
(3)房東确實有扣押證據的行為事實。
另外，如果租房合同沒有到期，但房東強行私自解約，租客又該怎麼辦？主要有兩種情況：
一、因承租方的問題收回房屋，不算違約
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋
3、承租人确實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的
4、屋承租人故意、或者過失将所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修複或者賠償的新的。
《民法典》 第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
實際上不管在房屋出租過程當中遇到了什麼問題，或者是合同履行出現情況的，都可以雙方當事人進行協商來進行處理，而如果沒有任何特殊理由，房東不給予解約并且不退還押金的已經屬于違約甚至違法
二、反之，由于出租人自己的問題要強行收回房子，例如把房子賣了，租客是可以通過法律途徑維護自己權益的。
民法典規定，買賣不破租賃。在房屋内有租客的前提下，房主買賣房屋不影響租房合同，需雙方協商解決，對租客進行賠償或者其他方式。
注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
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