一房兩證的申請處理期限?昨天研究了二證合一相關法律規定，今天（2022年6月4日）設想二證合一司法維權基本方案，接下來我們就來聊聊關于一房兩證的申請處理期限?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

一房兩證的申請處理期限

昨天研究了二證合一相關法律規定，今天（2022年6月4日）設想二證合一司法維權基本方案。

方案一、向市規自局不動産登記中心提交不動産更正登記申請，要求對一套房屋登記為兩本房産證的錯誤登記行為進行更正登記。在不動産登記中心不同意更正的情況下，對市規自局提起行政複議或行政訴訟。

相應法律依據：

《不動産登記暫行條例實施細則》第七十九條　權利人、利害關系人認為不動産登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

相應事實依據：

我的房屋在結構和布局上，隻有一個進戶門、一間廚房，水電氣也是隻按照一套住宅配建，本質上就是一套房屋。但不動産登記時卻登記為兩本房産證、兩套房屋。明顯錯誤。

方案二、先向市規自局不動産登記中心提交不動産變更登記申請，要求将兩證合并為一證。在不動産登記中心不同意變更的情況下，對市規自局提起行政複議申請或行政訴訟。

相應法律依據：

《不動産登記暫行條例實施細則》第二十六條：下列情形之一的，不動産權利人可以向不動産登記機構申請變更登記：

　　（二）不動産的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（四）同一權利人分割或者合并不動産的；

相應事實依據：

如果不動産登記中心堅持認為，我的房子本來就是兩套房屋兩本證的，那麼當前我的房屋坐落、界址、面積等狀況客觀上發生了變化。即使當年房屋規劃設計時是兩套房屋，現在隻有一個不動産單元，按照規定隻能登記為一本不動産證。因此，我有權利申請變更登記。

而且，我的房屋産權都在同一權利人名下，名義上的兩套房屋實質上已經合并為一套房屋，據此我也有權要求将兩證合并為一證。

方案三：要求一房兩證在房産交易時視為一套，允許再購一套。

1、向市人大常委會提出書面審查建議，要求對杭州限購政策合法性以及能否溯及既往适用于一房兩證情形進行審查。

2、對市政府職能部門作出的限購政策向市政府提出書面審查建議申請；對市政府作出的限購政策向省政府提出書面審查建議申請。要求确認限購政策的合法性以及能否溯及既往适用于一方兩證情形。

相應法律依據：

　 《浙江省各級人民代表大會常務委員會規範性文件備案審查規定》第十一條：前條規定以外的其他國家機關、社會團體、企業事業單位以及公民認為規範性文件有本規定第八條所列情形之一的，可以向有審查權的人民代表大會常務委員會書面提出審查建議。

　第八條：縣級以上人民代表大會常務委員會經審查認為規範性文件有下列不适當情形之一的，有權予以撤銷：

　　（一）超越法定權限限制或者剝奪公民、法人和其他組織合法權利，或者增加公民、法人和其他組織義務的；

　　（二）超越法定權限制定規範性文件的；

　　（三）違反法定程序制定規範性文件的；

　　（四）同上位法相抵觸的；

　　（五）同本級或者上級人民代表大會及其常務委員會的決議、決定相抵觸的；

（六）有其他不适當的情形，應當予以撤銷的。

　《浙江省行政規範性文件管理辦法》第二十二條　公民、法人或者其他組織對行政規範性文件有異議的，可以向制定機關、備案機關提出書面審查建議。

　　制定機關、備案機關應當在收到公民、法人或者其他組織提出書面審查建議之日起60日内研究處理，并書面答複當事人；情況複雜的，經機關負責人批準，可以适當延長辦理期限，但延長期限不得超過30日，并應當告知當事人延期理由。法律、行政法規另有規定的，從其規定。

第二十六條　備案機關或者縣級以上人民政府法制機構發現行政規範性文件與法律、法規、規章和國家方針政策相抵觸，或者超越法定權限、違反制定程序的，應當及時通知制定機關自行糾正、暫停執行；必要時，備案機關依照職權直接予以撤銷或者改變。

第十條　除依法不得公開及應急性的事項外，行政規範性文件在起草過程中應當公開征求意見；涉及重大公共利益和群衆切身利益的，

應當采取座談會、聽證會等多種形式，廣泛聽取行政管理相對人和有關基層單位的意見；涉及地區經濟社會發展的重大事項或者專業性較強的，應當事先組織專家進行必要性和可行性論證。

起草單位對公民、法人和其他組織提出的意見和建議應當記錄在案、研究處理，并說明采納意見情況。

《中華人民共和國立法法》第九十三條　法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章不溯及既往，但為了更好地保護公民、法人和其他組織的權利和利益而作的特别規定除外。

相應事實依據：

限購政策對老百姓房産的買賣自由權利進行了限制，在起草過程中應當征求廣大老百姓的意見。而杭州市限購政策往往是一夜之間出台的，并沒征求過老百姓的意見。

而且，我購買一房兩證時，并沒有現行限購政策。如果有，我肯定不會購買，也無權購買。在我購買後，才出台的限購政策，按照立法法不溯及既往的規定，不應限制我再購一套住房。

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