今天上午，僅經過1輪競價，杭州瑞誠興聯置業有限公司（華聯）以483195萬元底價競得世紀城核心區塊單元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地塊，樓面價9165元/㎡。

根據工商注冊信息，杭州瑞誠興聯置業有限公司為北京華聯的全資子公司，相較于成都貴陽等地的SKP,杭州這塊更加受到華聯的重視。

根據出讓信息，這宗商住綜合體占地面積近140畝，最大容積率高達5.7，地上可建築面積将達53萬方，體量龐大。該宗地塊處在錢江世紀城的核心區域，周邊商圈林立，高端住宅彙聚。東面有望京、望潮、博地、大象國際等商圈。

根據履約監管協議，在簽訂土地成交确認書之日起5個工作日内，引進一家高端時尚百貨運營獨立法人企業，在錢江世紀城注冊，同時需要滿足以下條件：

1、擁有2017至2019年度單店商場累計銷售額超280億元人民币（須提供經審計的财務報告）；

2、為國際百貨協會（IADS）會員單位。

我們還可以看到，競得者确保商業商務面積中自持部分由“引入企業方”投資，且由“引入企業方”所屬的2019年度單店銷售額最高且同檔次商場品牌入駐經營。地塊的商業面積不小于17萬方，全部自持，18個月内開工。

根據這個協議，預計世紀城SKP的檔次将不低于北京SKP的檔次。

北京SKP

北京SKP，原來叫“新光天地”，作為國内頂級百貨公司，是北京乃至全國最貴的奢侈品商場，一直都是神話般的存在。北京SKP位于華貿中心一隅，并在此聚集了近1000個品牌，其中80%以上為國際知名品牌。它外體耀眼璀璨，通透充盈，内内外外都有一流的景緻。

商場内的樓層分布，便能體現其全奢概念。一層化妝品、手表、首飾；二層男裝、鞋、麗人服飾；三層女裝、包；繼續鞋、包、服飾；五層童裝、藝術品、；六層餐廳。B1快餐、折扣店。尤其是Dior、Gucci、Chanel、Louis Vuitton、Hermès 等品牌店常年吸引大量顧客，需要排隊限流進入。由于主打高奢，這裡的一筆訂單，六位數甚至七位數都能瞬間花出去，據說這裡常有明星出沒。

後來，SKP跨過長安街，新開了SKP-S，也就是SKP南館。SKP-S的開幕不僅拯救了時裝癖們，它更投了北京甚至是全國的藝術黨所好。商場設計圍繞着“未來的人類移民火星”，會帶着怎樣的時裝奔赴的主題，構建了一個未來主義烏托邦。從南門進入商場後，便是裝置藝術作品“農場烏托邦”。

杭州SKP将作為華聯的旗艦項目，商業總建築面積将超越20萬方，同時定位不低于北京SKP，預計将以SKP SPK-S的模式呈現，成為杭州乃至浙江的頂級購物中心。

西安SKP

2018年5月11日，由陝西金泰恒業房地産有限公司聯合北京華聯集團共同打造的大型商業綜合體西安SKP迎來盛大開業。西安SKP，這座輻射陝晉甘乃至西部地區的高端商業綜合體，在不足半年時間裡，銷售額就已高達20億元的銷售額。

西安SKP，坐落于西安市南門廣場東南角，長安路CBD核心地段（西安市碑林區長安北路261号），總建築面積24萬平方米，總投資超過20億人民币，共有13層，涵蓋了化妝品、腕表、服飾、家電、高端超市、餐飲、影院等多種業态，一站滿足城市高端購物需求。

目前，Louis Vuitton、GUCCI、Givenchy、Dior、Prada、MiuMiu等1300多個知名品牌入駐，其中，包括Hermes、TOM FORD、Deprive在内的600多個品牌為首次進駐西安，也是西安首次将如此多、全、高端的國際國内大牌齊聚同一商場。

成都SKP

2020年4月29日，成都交投華聯置業有限公司拿下位于成都高新區環球中心對面的190畝商服用地（地下）、交通運輸用地（地下）地塊，成交價154萬元/畝，總成交價約2.92億元，建設用地面積約12.67萬方。

我們可以看到，相對于北京、西安的爛尾樓改造，以及成都的地下商場，杭州SKP将是華聯首個全新設計的頂級商場，相信一定會給我們帶來驚喜。

杭州SKP将作為華聯的旗艦項目，商業總建築面積将超越20萬方，投資超160億元，同時定位不低于北京SKP，預計将以SKP SPK-S的模式呈現，成為杭州乃至浙江的頂級購物中心。

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