裁判要旨

　　敲詐勒索罪與強迫交易罪的區分應結合危害行為發生場合、取财是否有對應依據、非法占有程度等因素綜合加以界定。

　　【案情】

　　2016年11月期間，被告人劉康、劉碩共同出資購得北京通達置地房地産經紀有限公司的營業執照後，合謀通過強迫客戶交納本來無需交納的費用以及制造客戶“違約”來獲取非法利益。被告人劉康、劉碩先後糾集了被告人劉峰、劉少波、劉廣樂、劉明瑞、李玲以上述公司的名義，并使用僞造的“北京市通達置地房地産經紀有限公司财務專用章”從事房屋租賃中介活動。騙取被害人簽訂合同并将租金、押金、管理費等款項打入被告人李玲的銀行賬戶後，被告人劉少波、劉廣樂等人便以語言威脅、辱罵、騷擾等方式強迫被害人交納物業費、供暖費、中介費等額外費用，若不交納就構成“違約”，必須搬離所居住的房屋。截至2017年9月案發時，種翔等25名被害人被強行收取或者因“違約”被強行扣除的錢款共達人民币30萬餘元。

　　【裁判】

　　北京市朝陽區人民法院經審理認為，被告人劉康、劉碩、劉峰、劉少波、劉廣樂、劉明瑞、李玲以非法占有為目的，在與被害人簽訂房屋租賃合同後，采用威脅、滋擾等方法強行收取不合理費用，或者強行終止合同并迫使被害人搬出房屋，後拒不退還應退錢款，從而獲利，其中劉康、劉碩、劉峰、劉少波、劉廣樂、李玲敲詐勒索數額巨大，劉明瑞敲詐勒索數額較大，七被告人的行為均已構成敲詐勒索罪。

　　被告人劉康、劉碩是犯意的共同發起者、共同犯罪的組織者且分贓較多；被告人劉峰、劉少波、劉廣樂受領導積極參與實施了大部分共同犯罪行為。對以上五被告人，均應認定為主犯并按照罪責的不同分别确定刑罰。被告人劉明瑞參與共同犯罪時間相對較短且分贓較少，故認定其犯罪數額較大。被告人李玲參與共同犯罪的程度不深，系起輔助作用的從犯。對于從犯李玲，依法予以減輕處罰。鑒于被告人劉康、劉碩、劉峰、劉少波、劉廣樂、劉明瑞、李玲均能如實供述罪行且劉廣樂、劉明瑞、李玲當庭自願認罪，故分别予以從輕處罰。

　　據此，依法判處被告人劉康有期徒刑七年，剝奪政治權利一年，罰金人民币7萬元；被告人劉碩有期徒刑七年，剝奪政治權利一年，罰金人民币7萬元；其他被告人亦判處相應刑罰。一審宣判後，被告人劉康等提出上訴，北京市第三中級人民法院依法裁定駁回上訴，維持原判。

　　【評析】

　　根據刑法及司法解釋的相關規定，以暴力、威脅手段實施強買強賣商品、強迫他人提供或接受服務等行為構成強迫交易罪。敲詐勒索罪是指基于非法獲利的目的，以暴力、脅迫等恐吓行為手段使他人交付财物與财産性利益的行為。

　　因兩罪在侵害對象、行為方式、是否非法獲利方面存在交叉或高度一緻，故以此區分兩罪并非易事。筆者認為兩罪的區分應結合危害行為發生場合、取财是否有對應依據、非法占有程度等三方面因素。具言之：

　　首先，在危害行為發生場合方面。強迫交易要求危害行為發生在交易或服務過程之中，且危害行為完成之時，交易或服務亦随之完結；而敲詐勒索則對危害行為發生的場合沒有要求。其次，在取财依據方面。強迫交易依托一定的事實基礎，如市場交易、産品服務等，行為人取得非法利益必須要依托這些事實基礎；而敲詐勒索則多表現為行為人以虛構的事實對被害人實施心理強制，進而強行獲取非法利益，也即敲詐勒索中的取财不具備相應的客觀事實基礎。再者，在非法占有程度方面。強迫交易是在違背正常市場交易規範前提下獲取不當利益，是一種不對等的利益獲取，系有償占有利益性質；而敲詐勒索則是完全的非法占有利益，系無償占有利益性質。

　　本案在認定敲詐勒索過程中還涉及到另外一個問題，即：前期房屋租賃合同的簽訂是否阻斷後期強行收取不合理費用、逼令退租的違法性，如何恰當評價前後行為？筆者認為，從後續行為人人為制造“違約”條件等行為可以看出，行為人對前期租賃合同簽訂并不具備真實意思表示，租賃合同僅作為行為人設計“騙局”的表現形式，在通過簽訂租賃合同與被害人形成形式上的法律關系基礎上，行為人又單方面認定被害人“違約”并強迫其支付額外費用、退租，拒不退還應還租賃費，借以實現無償占有被害人财産權利的本質目的。

　　本案中，行為人與被害人簽訂房屋租賃合同僅僅作為欺騙的一種手段，行為人未實際履行合同，不存在本質上的交易行為，實質上隻是一種非法占有财産的手段行為。被告人以房屋租賃為幌子，直接侵占被害人基于房屋租賃合同而交付的租金、押金等錢款，後又采取滋擾、暴力、脅迫等手段脅迫被害人交付額外錢款，包括強迫被害人退租且拒不退還租賃款項，最終目的均系無償占有被害人的錢款，故将被告人劉康等以敲詐勒索罪定性是恰當的。

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