南京琅琊路小學學區房?揚子晚報網4月4日訊（記者 馬祚波）盡管今年一季度南京二手房的成交量與挂牌量均創下2015年以來的新低，不過學區房市場卻依然“漲”勢洶洶365淘房最新發布的學區房指數顯示，今年3月份南京30所名校的學區房中環比有18所房價上漲，琅琊路小學的學區房挂牌均價最高，已經達到95812元/㎡，今天小編就來說說關于南京琅琊路小學學區房?下面更多詳細答案一起來看看吧!

南京琅琊路小學學區房

揚子晚報網4月4日訊（記者 馬祚波）盡管今年一季度南京二手房的成交量與挂牌量均創下2015年以來的新低，不過學區房市場卻依然“漲”勢洶洶。365淘房最新發布的學區房指數顯示，今年3月份南京30所名校的學區房中環比有18所房價上漲，琅琊路小學的學區房挂牌均價最高，已經達到95812元/㎡。

3月名校學區房均價48070元/㎡

根據這份對于南京30所重點小學學區房的跟蹤調研，2019年3月南京30所名校的學區房房價整體呈上漲趨勢，當前均價為48070元/㎡，環比2月均價46069元/㎡上漲了2001元/㎡，漲幅為4.34%。

揚子晚報記者注意到，“拉力琅”三所名校依然是南京學區房中的“香饽饽”。其中，琅琊路小學的學區房挂牌均價最高，達到95812元/㎡，緊随其後的是力學小學學區房，挂牌均價為92721元/㎡，拉薩路小學的學區房挂牌均價為86730元/㎡。在前十名的榜單中，挂牌價在“7”字頭的還有遊府西街小學、芳草園小學、金陵彙文小學、北京東路小學和銀城小學，南師附小的學區均價為60050元/㎡，均價“5”字頭的學校則包括南師附中新城小學、鳳凰花園城小學、天正小學、長江路小學和漢江路小學。

30所名校學區房6成漲價

與今年2月份相比，南京30所名校學區房中18所名校房價上漲，漲幅最大的為銀城小學，漲幅為8.92%，其次是五老村小學和赤壁路小學，漲幅分别為8.89%和6.01%。在跌幅方面，瑞金北村小學學區房的價格跌幅最大，為7.99%，雨花外國語小學學區房跌幅為5.40%排在第二位，小營小學的學區房報價環比2月份也跌去了4.62%。

如果從同比上看，與2018年3月相比較，30所名校學區房中有27所房價上漲，占到了總數的9成，領漲的是遊府西街小學、鳳凰花園城小學和漢江路小學學區房，同比分别上漲了29.10%、23.20%和22.95%。

學區房市場呈“量升價穩”格局

由于每年南京的學區房入學審核等相關事項通常在5月前後進行，因此一季度的學區房交易較為紅火。365淘房研究人士指出，根據這份學區房指數的統計，進入樓市“金三”後，南京學區房呈現“量升價穩”的市場格局，複蘇勢頭迅猛。在銀行利率、實際需求和二手房市場升溫等多種因素的共同作用下，買方的購房意願不斷增強，下手也比較果斷。

目前，南京一線名小如“拉力琅”的成交量上升明顯，二三線名小如長江路小學、銀城小學等的成交周期也大大縮短，總價350萬以内的兩房最為搶手。相比之下，南京名初中的學區房因為成交量長期保持穩定，目前在價格上并未出現大幅波動。

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