【珠江·花嶼花城】渠道版

首期3萬起 15XXX元起/㎡

搶科學城東帶主套4房

4棟園芯臻品王座 全新開盤

建面約77 - 98㎡帶主套4房 一步到位

4棟交樓時間：預計2023年12月

「 6大硬核實力，王牌賣點 」

· 最筍真4房

首期3萬起 搶科學城東77 - 98㎡帶主套4房

戶戶帶主套，同等面積多享一房一衛，房間使用率超九成

· 最近軌交站點

新白廣城軌（建設中）、23号線（規劃中）就在家門口，步行即達雙軌交站點——永甯南站，3站天河北

· 最強商業配套

下樓享3萬㎡【悠方購物天地】，步行即達世界級樂園【鈞明歡樂世界】，周邊9大商業體環繞

· 最具潛力區域

廣州東進“橋頭堡”黃金區，兩大國家級經濟開發區助力，國家級千億産業集群

· 最靠譜國企

實力老牌國企【珠江實業】匠心打造，買房安心又省心

· 最優質的教育

自配9班菁英幼兒園，周邊永甯街中心小學、清華萬博實驗學校（幼兒園、小學）、永甯街第一小學、增城開發區小學、永和中學、二中

應元學校等品質教育學府林立

項目簡介

【項目地址】：廣州·科學城東·新白廣城軌永甯南站旁

【建築面積】：18.38萬㎡

【低容積率】：3.0

【明星戶型】：建面約77-98㎡四房兩廳兩衛

實力1：最筍真4房

「四房兩廳兩衛，同等面積多享一房一衛 」

珠江·花嶼花城深谙當代廣州新菁英的居住需求，采用N 1花城系産品打造理念，匠造77-98㎡區域内唯一的戶戶帶主套四房産品，同等面積多一主套，接近9成超高實用率，突破空間使用極限，真正地實現“小面積，大享受”。全生命周期戶型，舒适的空間尺度滿足三孩時代、三代同堂的居住需求

。 實力2：最近軌交站點

「 三站天河北，便利出行 」

雙軌站點物業：新白廣城軌（建設中） 地鐵【23号線】（規劃中）

【新白廣城際鐵路】：

是珠三角城際路網的重要組成部分，從新塘站開到白雲機場，途經廣州花都區、白雲區、黃埔區、增城區，是廣清城際、莞惠城際、穗莞深城際的連接線，預計2022年試運營。

【23号線】（規劃中）：

由增城坭紫站發出，與21号線官湖站交彙，連接增城開發區、長嶺居、科學城和金融城，承擔了增城、黃埔、天河、海珠之間的交通聯系，被定義為城市産業生命線；

從項目步行約900米即達永甯南站，新白廣城軌（建設中）、地鐵23号線（規劃中）同樣設站于此。新白廣城軌通車後，從項目出發可乘坐新白廣城軌直達白雲機場；2站黃埔，3站天河北；另外，可換乘穗莞深城軌直達東莞、深圳。

3地鐵環繞：

【21号線】（已開通）：新白廣城軌開通後2站可無縫接駁21号線快線鎮龍站；

【13号線一期】（已開通）：新白廣城軌開通後，1站可無縫接駁新塘站，13号線二期預計在2022年完工；

【28号線】（規劃中）：（佛山-廣州-東莞）從佛山經芳村-魚珠-新塘至東莞的城際軌道，東西貫穿廣州的荔灣區、海珠區、天河區、黃埔區和增城區，并向兩側的佛山市和東莞市延伸。

4高速 1快速：濟廣高速、廣惠高速、廣深高速、增天高速（建設中）、廣園快速等黃金路網環繞，緊鄰黃埔，立體交通捷達東莞、深圳。

實力3：最強商業配套

「社區旁約22萬㎡大商業 」

· 下樓即享3萬㎡大型商業體——【悠方天地】，目前已引進金逸影城，以及麥當勞、生活超市等已開業，城市級配套滿足全家老少購物休閑餐飲需求；

· 舉步即達廣州東部首個世界級大型室内主題樂園——【鈞明歡樂世界】，JOYPOLIS廣州華夏世嘉都市樂園、《穿越火線：火線戰場》綜合樂園等遊玩設施已開園；星巴克、KFC等知名商家搶先進駐！

· 9大商業體環伺——新塘永旺夢樂城、新塘萬達廣場、凱達爾印象城、合生彙、金鉑天地、天河城等9大商業體環伺，豐盛生活即步可享！

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