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深圳回遷房知識點

生活更新时间:2024-12-19 18:15:38

改革開放30年後，深圳沒開發的土地是越來越少，土地供應量逐漸緊張，這就迫使深圳不得不以城市更新的方式獲得大量的土地來進行城市的發展。

2011年以後，回遷房在深圳原住民的圈子中，已經家喻戶曉。但還有很多不清楚的地方，今天我們就大家比較關注的問題做下解答。

所謂的回遷房指标是指開發商的某個城市更新項目進行到政府立項審批通過并且公示，城市更新實施主體制定出拆遷補償方案，拆遷戶（原業主）可進行簽訂《拆遷補償協議》的階段，這時開發商協議補償給拆遷戶（原業主）的物業就是回遷指标。

因為深圳特殊的曆史原因，很多被拆遷房産權複雜，且沒有産權證書，國土部門很難理清。

産權梳理基本是村委跟開發商在負責，在實際工作中，開發商和村委在保證實際測繪面積不變的情況下，在土地所有人（以村委手寫地皮單為準），産權人（曆史遺留證書），房屋實際占有人（合作建房，原始買賣等取得），等所有人都沒異議的情況下，任何人都可以跟開發商簽署回遷補償協議，且不需要具備購房資格。

這種情況下，深圳回遷房的買賣就應運而生了！

深圳回遷房知識點（帶您詳細了解深圳回遷房）1

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