海南2017年房價幾乎翻了一倍，2018年政府看到矛頭不對，海南在全島出台嚴厲“限購政策”，海口甚至“限價政策”雙管齊下，藥到病除，一下次把房價給壓下去。2020年6月1日，《海南自貿港整體建設方案》頒布，為了防止海南自貿港紅利可能會造成房價過快上漲，海南省新推出一種“安居房”，并且在海南6個市縣試點，其中就包括海口，三亞，陵水， 首批推出的安居房現在已陸陸續續在申購中，小部分安居房已經交房，後期海南會加大安居房供應量。
那麼安居房是怎樣一種産品的房子？面向購房對象是什麼人群？如何申購？
安居房歸屬商品房的一種，它是政府的一項重大的惠民工程，政府規定安居房在一定年限内（比如10年）不能在市場上流通，超過規定的年限可以在市場上流通，實現的房價溢價，按政府與購房者原先購房協議約定的比例分成。
安居房面向的購房對象主要包括五大類：A，公務員。B，教師。C，醫務人員。D，引進人才。E，在當地縣城居住工作經商無房居民。
安居房的申購。一般公務員、教師和醫務人員優先申購，像公職人員，事業單位申購要求不高；引進人才和城鎮居民排後申購，申購條件有一定的限制，需要滿足一定年限繳納社保要求，在當地縣城無房。
而商品房隻有滿足限購政策條件，誰都可以買，持房年數達到限購政策規定的年限，誰都可以賣。自主買賣，自負盈虧，獨立核算。
安居房主要面向公務員等公職人員及事業單位人員，更多的是利用公積金貸款購房。而商品房主要面向的是社會精英及廣大工薪階層，社會精英更多的是一次性購房付款，而廣大工薪階層更多利用商業銀行按揭貸款購房。
從房價的角度來說。安居型商品房房價往往比市場上商品房房價便宜一半。但海口和三亞的安居房房價略高一些，因為海口是海南省省會城市，三亞又是國際旅遊著名濱海城市。而且海口和三亞更重要的是海南自貿港重要的啟動區和戰略發展要地，也是海南自貿港對外的形象窗口，未來絕對可期。
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