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等額本息和等額本金有哪些區别

生活更新时间:2024-07-18 15:25:02

等額本金提前還款劃算嗎？根據實際情況考慮！

等額本金怎樣提前還款

等額本金是償還貸款的一種方式，它指的是将本金分攤到每個月中，同時付清兩個還款日中間的利息，貸款利息随本金減少而逐月遞減，直至結清貸款。

等額本息和等額本金有哪些區别（等額本金和本息哪個好）1

等額本金提前還款方式：

1、提前還清全部貸款金額。這種方式，不用還利息，但已付的利息不退。

2、提前還清部分貸款，剩餘的貸款，保持每月的還款額不變，可以縮短還款期限。

3、提前還清部分貸款，剩餘的貸款平均分攤到每個月，保持還款期限不變。

4、提前還清部分貸款，剩餘的貸款平均分攤到每個月，同時将還款期限縮短。

5、增加每月還款金額，縮短還款期限。

等額本金提前還款吃虧嗎

等額本金提前還款是否吃虧得具體問題具體分析，首先等額本金還款最大的特點就是越到後期利息越少，還款的壓力就越小，所以如果采用等額本金的還款方式已經還完了房貸的三分之一，那麼差不多已經還了将近一半的利息，後期所還的更多是本金，這時候是否提前還款

其實影響并不大。

其次，如果手頭有足夠的資金，而且有不錯的投資項目，且綜合對比下來投資的收益率要高于房貸的利率的話，那麼把這部分資金拿來投資更為合适，用來提前還款反而不劃算。

再次，要考慮到通貨膨脹的因素，現在的5000元也許要比十年後的5000元值錢許多，這樣看來，提前還款未必劃算。

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