等額本金提前還款劃算嗎?根據實際情況考慮!
等額本金怎樣提前還款
等額本金是償還貸款的一種方式,它指的是将本金分攤到每個月中,同時付清兩個還款日中間的利息,貸款利息随本金減少而逐月遞減,直至結清貸款。
等額本金提前還款方式:
1、提前還清全部貸款金額。這種方式,不用還利息,但已付的利息不退。
2、提前還清部分貸款,剩餘的貸款,保持每月的還款額不變,可以縮短還款期限。
3、提前還清部分貸款,剩餘的貸款平均分攤到每個月,保持還款期限不變。
4、提前還清部分貸款,剩餘的貸款平均分攤到每個月,同時将還款期限縮短。
5、增加每月還款金額,縮短還款期限。
等額本金提前還款吃虧嗎
等額本金提前還款是否吃虧得具體問題具體分析,首先等額本金還款最大的特點就是越到後期利息越少,還款的壓力就越小,所以如果采用等額本金的還款方式已經還完了房貸的三分之一,那麼差不多已經還了将近一半的利息,後期所還的更多是本金,這時候是否提前還款
其實影響并不大。
其次,如果手頭有足夠的資金,而且有不錯的投資項目,且綜合對比下來投資的收益率要高于房貸的利率的話,那麼把這部分資金拿來投資更為合适,用來提前還款反而不劃算。
再次,要考慮到通貨膨脹的因素,現在的5000元也許要比十年後的5000元值錢許多,這樣看來,提前還款未必劃算。
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