施工合同是施工方和建設單位(俗稱業主)履行特殊商品交易的契約，建設項目本身是特殊的商品，具有周期長、費用大、多方協同完成、各項目又不盡相同等特點，在建築設領域法制意識和契約精神還不能全覆蓋的社會，個人從實踐中摸索也或者說是拿錢買出來的教訓，就合同本身簽訂時應注重的幾個方面與大家分享一下，供大家交流學習：

一、工程質量

一般情況業主方都是要求施工質量為合格，但有些業主或項目會因某些原因要求達到地方或國家有關設備的要求，那麼就應根據自身實力，特别是技術實力進行分析，确保能完成的情況下，應根據創杯的情況，約定相關創杯費用和相關方的配合責任。

二、工期

工期是按中标的投标文件中的工期進行簽訂合同，即使業主有要求也不能更改，确因項目特殊性需要，應在按投标工期簽訂合同後，再在合理範圍内進行協調确定。

一般情況下壓縮工期不得超過正常工期的20%，施工方應根據要求權衡自身的施工能力和成本控制水平，提出費用索賠。

切記為了能迅速簽訂合同時，在合同約定：如果根據項目需要或業主需要時，施工單位必須無條件配合業主重先調整工期，并按新調整的工期完工。

三、價格調整方式及程序

價格調整：

由于材料市場行情變化幅度較大，特别是鋼材、玻璃、有色金屬，工程施工周期一般都是跨年施工，風險較大，應根據項目的施工周期及自身資源供應情況，甚重簽訂調價範圍及調價方式；

因為建築業人工行情一直是看漲的，所以對于施工周期較長的項目還應考慮人工調整。

機械一般跟供求關系和燃油價格、環保等因素影響相關，建築工程機械使用占比小，影響較小，其他市政、公路等專業就應考慮這些因素的機械調價條款了。

調價程序：

雖說格式合同通用條款中價格調整有着常規的程序和手續，但在簽訂合同時還應在專用條款中再細化，特别是流程和具體的簽字負責人，生效要件等。否則有通用條款約定，最終都無法落到實處。

四、付款方式

有些人說付款方式有時都是虛的，業主多也不按合同執行，看與業主的關系如何。但是到了關鍵時候，比如有糾紛或進入訴訟、仲裁時就起決定性作用了，所以說“先小人後君子”嘛。

付款方式應避免的坑：一是以高價墊資建設；二是根據業主拔款進度同步支付；三是承諾寬限期，不上訴不停工；四是無法支付工程款時，置換土地或資産；五是同意支付高比例長周期的商承和銀承；六是更不要在項目簽訂合同時就盲目同意政府部門或城投後期無法支付時，出台的化債方案。

這些最終會導緻施工方結算困難，面對如今重資産的施工方來說，本身投入就比較大，項目建設資金風險一但通過不合理的合同約定部分合法轉移給施工方，将會給施工方帶來嚴重的打擊，甚至是毀滅性的。

五、違約責任

主要談談延期支付工程款，很多總包和業主都在這塊沒有約定違約責任，但在施工單位出現質量、工期、安全等問題時會提出很多罰則制度，這是不對等的，應對等約定延遲支付時乙方的權利和業主的罰則。

在此奉勸各位在路上的朋友一句，不要急于為了中标、取得施工合同，自認處于劣勢而忽視并接受這些風險都，凡事還是先“先小人後君子”，隻有雙方共赢，才有可能生存下來，才有再次合作的可能。

在規避了以上風險的情況下，就要做好，過程管理：确保過程依據、簽證記錄、影像等符合合同約定，并按要求提出相關支付、索賠等手續，才能形成有效的閉環，保障自身的合法權益。

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