可以使用住宅地址注冊公司嗎?可以的但是有很多條件限制!住宅注冊公司的優勢是價格便宜，非常适合創業初期企業。但是，并不是所有的住宅都可以用于注冊公司，而用于注冊公司的地址必須是商住兩用可辦公的地址，而且隻有在去房管局和工商局備案後才可用于注冊公司。接下來，我們将詳細介紹使用住宅注冊公司需要提供的材料和條件：

第一、《物權法》第77條規定，業主不得違反法律、法規和管理法規，将住宅改建為經營性用房。業主将住宅改作經營性用途房的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當征得有關業主的同意。

第二、《高級人民法院關于審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第十一條規定，業主将住宅變更為經營性用房的，該建築内的其他業主當認定為《物權法》第七十七條規定的“有利害關系的業主”。在建築物分區内，本棟建築物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

這兩項規定是法院在當前司法實踐中适用法律的最有效依據。

由此可見，申請人在遵守相關法律法規的前提下，可以使用住所注冊公司。

(1)房屋提供者有房産證的，應附有房産證複印件并加蓋産權單位公章或由業主簽名。

(2)産權為軍用房産，應提交《軍隊房地産租賃答應證》複印件加蓋中國人民解放軍房産管理局專用章 。

(3)如果沒有産權證，産權單位的上級或發證單位房産證在“需求證明”欄中說明情況并蓋章确認;位于農村的地區也可在“需求證明狀态”欄内由當地政府确認，在“狀态證明”欄内簽署同意經營的意見，并加蓋公章。

(4)房屋提供者是經工商行政管理機關核準具有出租運營權的企業，可直接在“房屋提供者證明”欄内加蓋公章，同時出具蓋有該企業公章的停業執照複印件，不再要求提供産權證書。

既然住宅注冊公司的限制條件那麼高，其實也沒必要盯着住宅不放，注冊公司如在上海完全可以享受到免費注冊公司地址的優惠!

上海有很多公司使用虛拟注冊地址注冊公司。由于與工商和稅務的關系不同，所提供的虛拟地址的安全程度也不一樣。他是國家為了扶持小微企業而批準的，提供地址在工商稅務等部門已經備案 ，可以用虛拟地址注冊公司，不用擔心工商稅務檢查等事宜。

虛拟地址為創業者注冊公司提供了很多便利，成本也不大。可以說虛拟地址受到很多創業者的歡迎，可以減少資金在創業初期的方面壓力。必須注意的是，

1、有些公司經營的業務項目是特殊項目，而有些虛拟地址不能有特殊的經營範圍，大部分常規行業都是允許的。

2、部分虛拟地址招商園區有稅收指标的要求。

因此，注冊公司成立時，新公司需要考慮到業務本身的特點。如果你不能選擇虛拟地址，你必須使用真實的辦公室地址才能注冊執照。

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