小區屬于奧體中心闆塊，該闆塊有“一環兩橫三縱”的網狀立體交通，浦上大道、福灣路、二環三環快速路通達全城。闆塊未來将充分利用奧體闆塊臨江擁山的自然環境優勢，規劃“一帶兩軸、兩心多點”的綠地景觀結構形成福州難得的繁華生态雙核心，規劃3、5号地鐵線貫穿，建設便利的交通網絡。

優點

1、小區距離奧體運動員村公交站200米，居民乘公交出行很便利

2、小區距離奧體中心商業廣場700米，居民日常購物很方便

3、小區内部有籃球場、羽毛球場和塑膠跑道等運動場所，可供居民進行休閑健身

缺點

1、小區周邊有化工企業，會對居住環境造成一定的影響

2、小區外圍一圈的樓棟基本不能通地庫，居民停車稍有不便

小區隻有一個出入口，在南邊，小區南門靠近橫龍一路。

小區綠化環境很好，周邊配套較為完善，居住氛圍濃郁，小區周邊分布有較多遊樂休閑設施和大型寫字樓，居民大都為附近遊樂場的工作人員和周邊企業的中高層管理人員，年齡在20-40歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰裡相處都非常和諧友愛。

小區自住多于租住，租客主要有在附近商場上班的員工和三口之家。租客選擇居住在此的原因有：1、小區内部環境優美，居住體驗很好。2、小區離學校近，學生上下學較為方便和安全。3、小區周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。

小區居住體驗十分舒适，草木修剪得當，讓人随時都能呼吸到新鮮空氣。小區的生活很便利，周圍有廣泛分布有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。小區住戶以年輕人居多，生活狀态積極有活力，鄰裡關系和諧融洽。

建築特點

小區的住宅以現代風格為主，強調簡潔的體量、流暢的線條及建築的整體性，注重建築的整體空間關系。小區的外立面為塗料，以杏色為主色調，以深咖啡色為輔色調，整體簡潔大方。小區的維護比較得當，至今沒有出現外牆脫落或裂痕等情況，整體的外立面較新。

小區的整體綠化率為43%，采用東南亞園林設計，植被與景觀設計整體營造了一個幹淨整潔的具有觀賞性的氛圍。小區的花草樹木有專業人士進行适時組織澆灌、施肥和松土，整體生長狀況良好，無枯死現象。小區的垃圾清運日産日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，很好的保持垃圾設施清潔、無異味。

小區由22棟高層組成，占地面積為173333㎡，總建築面積為430000㎡，容積率為1.87，樓層數為18-20層，住戶共2734戶，樓棟間距較開闊，采光通風情況較好。小區内設有電梯。小區二居戶型為43㎡-82㎡，三居戶型為88㎡-192㎡，四居戶型為129㎡-135㎡。

小區内部有籃球場、羽毛球場和塑膠跑道等運動場所，可供居民進行休閑健身。小區有水系景觀，居民茶餘飯後可以到此處散步。小區有老年人活動中心，老年住戶可以在此跳舞鍛煉。小區有滑滑梯，有孩子的住戶可以帶着孩子到此地玩耍嬉戲。

小區的出入口處配備有保安，外來人員進入小區必須進行登記，居民的人身财産安全有保障。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和财産安全。 小區内有保安負責巡邏，能夠為居民安全穩定的生活環境提供可靠保障。

小區物業為陽光城物業（福州）服務有限公司，辦公地點在小區物業管理處，聯系電話為：0591-87896399。

小區物業服務質量很高，服務态度很不錯，對于住戶提出的各種問題都能夠及時進行溝通解決。小區定期會對公共區域的進行清潔，對垃圾進行分類處理，能夠基本保證居民的居住環境幹淨整潔。小區内設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。

地鐵：小區距離地鐵1号線上藤站4.8公裡，可以乘坐197路公交車到達，距離小區300米有地鐵5号線正在建設，居民乘坐地鐵出行十分便利。
公交：小區距離奧體運動員村公交站200米，距離盤嶼路口公交站300米，距離金洲南路口公交站400米，通過該三個站點的公交線路有11路、47路、45路、98路、152路和165路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區南門向東北行駛1.4公裡到達南二環路，盤嶼路距離小區100米，居民自駕出行便利。

小區周邊商業資源較豐富，有奧體中心商業廣場、物美超市和高喬原野炙燒牛排等。
1、奧體中心商業廣場距離小區700米，商場商品種類豐富，可以方便居民購買生活用品。
2、物美超市距離小區600米，超市裡的商品種類豐富，服務質量過硬。
3、高喬原野炙燒牛排距離小區400米，該店的用餐環境很好，價格合理。

小區生活服務配套較多，有中國建設銀行、紅江農貿市場和九濟堂藥店等。
1、中國建設銀行距離小區500米，居民可到此處辦理儲蓄或理财業務。
2、紅江農貿市場距離小區1.4公裡，市場内的肉類、蔬菜和水果應有盡有，居民日常采購十分便利。
3、九濟堂藥店距離小區300米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。

小區周邊教育資源較豐富，有百花新苑幼兒園、霞鏡小學和福州第三十中學等學校。
1、百花新苑幼兒園距離小區600米，該幼兒園提倡開放式教育，注重兒童創造性培養。
2、霞鏡小學距離小區700米，校園裡環境優美，教室硬件設施齊全。
3、福州第三十中學距離小區1.1公裡，學校擁有敬業精神強，專業水平高的師資隊伍。

小區周邊醫療資源較豐富，有福州市第四醫院、福建省福州肺科醫院和福州市倉山區建新鎮衛生院等。
1、福州市第四醫院距離小區1.2公裡，該醫院的科室齊全，設備精良，技術力量雄厚。
2、福建省福州肺科醫院距離小區1.9公裡，醫院擁有先進的醫療設備，為高質量的醫療服務提供了保障。
3、福州市倉山區建新鎮衛生院距離小區1公裡，可以滿足居民的基礎醫療需求。

小區周邊休閑娛樂配套較多，有福州觀者國際影城、酷秀KTV和90°炭燒咖啡等。
1、福州觀者國際影城距離小區400米，該影城的硬件設施一流，可以給居民帶來震撼的視聽盛宴。
2、酷秀KTV距離小區400米，居民可選擇到此處唱歌放松。
3、90°炭燒咖啡距離小區400米，是居民聊天小聚的好場所。

小區附近公共資源較多，有飛鳳山奧體主題公園、海峽奧體中心公園和奧體冰雪奇幻樂園等。
1、飛鳳山奧體主題公園距離小區900米，公園的樹木繁茂，空氣清新，适合居民茶餘飯後來此散步。
2、海峽奧體中心公園距離小區800米，公園的風景優美，适合居民晨間鍛煉。
3、奧體冰雪奇幻樂園距離小區400米，是居民假期帶孩子遊玩的好去處。

小區内有水系景觀、兒童遊樂設施和老年人活動中心，還有籃球場、羽毛球場和塑膠跑道等運動場所，居民日常休閑鍛煉都比較方便，對居住生活品質要求較高的家庭可以考慮購買該小區的房屋。預算充足的購房者可以考慮88㎡-135㎡的三居或四居戶型，家庭整體的居住空間更加寬敞。

小區内有水系景觀、兒童遊樂設施和老年人活動中心，還有籃球場、羽毛球場和塑膠跑道等運動設施，這些都有利于業主提高挂牌價格。但是小區周邊有化工企業，會對居住環境造成一定的影響，針對這一點業主也不應把價格定得過高。

小區周邊交通暢達，附近2公裡内有南濱江立交橋、灣邊立交橋和南二環路等主幹道，居民出行便捷，有籃球場、羽毛球場和塑膠跑道等運動設施，可供居民休閑鍛煉，針對這些因素，業主可以适當提高房屋的租金價格。

小區周邊交通暢達，附近2公裡内有南濱江立交橋、灣邊立交橋和南二環路等主幹道，距離奧體運動員村公交站200米，居民出行便捷，年輕上班族可以考慮租住在該小區，通勤時間較短。小區為2015年竣工的房子，房齡比較短，物業管理都比較規範，租住在該小區可以享受到好的物業服務。