樓市總不乏破局者！

對昆明而言，龍湖的到來讓昆明房地産市場的“高品質”屬性，有了真正的突破，并且不斷刷新行業标杆。

假如沒有龍湖，昆明會失去多少想象力？

昆明航拍（昆明樓市一線攝）

一座天街，能給昆明多少想象？

2月12日，龍湖昆明時代天街全面啟動招商工作。

這是巫家壩第一個大型商業中心，也是龍湖落地昆明的首個天街。

對于天街，龍湖有這麼一句口号：一座天街改變一座城市。

但能夠改變“一座城”的商業綜合體，絕對不是千篇一律的大盒子商業，而是在改變城市生活方式和消費習慣的同時，帶動區域發展。

憑借一座天街，龍湖能給昆明帶來怎樣的想象？

龍湖昆明時代天街TOD效果圖（來源項目）

作為國内商業的“領潮者”，龍湖打造的天街 TOD模式，可謂是王炸的玩法。

所謂TOD，是以軌道交通站點為中心，10分鐘步行路程以内，可滿足居住、工作、購物、娛樂、出行等需求的綜合體。

放眼全球，TOD已成為國際大都會的開發模式。

從美國紐約，到日本東京，再到香港九龍，TOD模式不斷見證着城市新興闆塊的強勢崛起。

龍湖對于TOD的探索，早在22年前就開始了，目前在全國已擁有超60座天街TOD項目，引領商圈的案例比比皆是。

最經典的莫過于兩次登上央視的重慶金沙天街TOD。

重慶金沙天街是全國首個高鐵TOD城市綜合體，不僅是沙坪壩城市更新、商業叠代升級的旗艦級作品，還給城市提供超過4萬個就業崗位，社零總額提升50%。

你可能不知道，龍湖還是全國第一個參與制定《城市軌道TOD綜合開發項目通用技術規範》标準的民營房企。

僅這一點，龍湖就擁有其他企業無法複制的經驗和底氣。

作為TOD深度踐行者，昆明天街的落地，在填補巫家壩商業空白的同時，還給昆明商業格局帶來更大想象空間。

作為曾經的城市封面，也作為昆明重點打造的未來城市新中心，巫家壩承載了昆明城市煥新的重任。

巫家壩規劃意境圖

龍湖昆明時代天街占位巫家壩核心，體量約13萬㎡，項目立于TOD城市通廊之上，與地鐵1号線、8号線、安甯線、嵩明線（後3條為規劃中）4軌交彙。

更有5070畝中央公園、龍湖時代金融中心雙子塔、昆明第一高樓（規劃中）在側，這樣的組合，在昆明獨一份。

基于天街對闆塊價值的重塑作用，我們有理由相信，龍湖打造的全新商業場景，将成為昆明城市的商業新中心。

昆明龍湖天街位置示意圖（來源項目）

從水晶郦城到錦粼天序，龍湖還有多少想象

如果說天街的落地，是龍湖商業帶給昆明的想象。

那麼倍受關注的龍湖住宅項目，則總能讓我們看到不一樣的驚喜。

2010年龍湖初入昆明，帶來首個項目水晶郦城。

在7年前，龍湖水晶郦城就憑借五重綠化、過硬的工程質量，及貼心的物業服務，給昆明人帶來新的居住體驗。

水晶郦城交房（來源雲南龍湖）

雖然水晶郦城業主僅1300多戶，但身邊住在該小區的朋友都在誇龍湖的物業好。

你很難想象一個交付這麼多年的小區，看上去就像剛交付的新房一樣。

這是因為龍湖物業持續10年的“善居計劃”，為社區“凍齡”，給小區煥顔，持續優化社區生态環境。

善居改造的籃球場（來源龍湖）

善居改造的停車場（來源龍湖）

并且，龍湖物業每年堅持對業主進行走訪、調研，隻為了解業主的真實需求，“善待你一生”從來都不是一句空口号。

直到現在，龍湖水晶郦城都是昆明标杆小區，二手房均價約1.7萬/㎡，高于同區域房價。

而且業主很惜售，少有放盤，目前二手挂牌量不到2%（數據參考鍊家網）。

水晶郦城實景（來源雲南龍湖）

水晶郦城是龍湖在昆明埋下的種子，去年龍湖昆明項目全面開花，再次帶來颠覆想象的産品。

例如錦粼天序，這座城央奢裝大平層的出現，就突破昆明人想象，颠覆買家認知。

項目開設的“昆明首個陽光工房”，自開放之初就吸引不少買家和開發商實體觀摩。

一個很有意思的例子是：某房企領導在參觀錦粼天序之後贊歎不已。

一周後，該房企各大城市相關領導也紛紛趕到昆明，拿着筆記本向錦粼天序學習。

錦粼天序樣闆實景（來源項目）

項目以京都琉璃光院設計理念打造的大中庭園林，更是讓昆明市場見識到龍湖在園林上的登峰造極，征服了味蕾挑剔的高淨值人群。

錦粼天序園林實景（來源項目）

其實不隻是錦粼天序，龍湖在昆明的每一個樓盤都體現了人居品質的引領性。

龍湖深知産品是企業的基石，因此始終堅持産品力為核心競争力不放松，不斷刷新行業标杆。

可以說，龍湖入昆後，昆明樓市的“高品質”屬性，才有了真正的突破。

正是這種突破創新，讓昆明龍湖去年逆勢突圍，銷售業績大漲66%，排名較2020年末提升9個名次。

來源克而瑞

未來，龍湖還将帶給昆明多少想象？

回望2021年，憑借“穩健 稀缺資源 産品力”的強勁組合，龍湖給昆明帶來不少驚喜。那未來，龍湖還将給昆明帶來多少想象？

2022年，龍湖提出“至善龍湖與昆明共進”的品牌理念。

旨在通過地産開發、商業運營、長租公寓、智創生活、房屋租售、房屋裝修六大主航道業務的加持，多航道貫徹“善待你一生

”的品牌理念，更好地賦能昆明城市發展。

今年剛開年，龍湖就大動作不斷。

先是在1月份，龍湖·山海原著、錦粼天序、龍湖·天璞、龍湖·時代金融中心、三千時光5盤聯動推新，攪動市場高度關注。

在市場整體回暖的3月，龍湖率先做出反應，啟動“三月小陽春，注定買龍湖”好房節。

據悉，好房節活動期間龍湖昆明5盤聯動，買房可享受集團特批3%優惠，成交客戶還可享受裝修大禮包。

龍湖山海原著實景（來源項目）

近期，錦粼天序也将啟動麒麟荟活動，發布首個昆明豪宅生活公約。

作為2021年昆明住宅銷售TOP10榜單中量價領先的項目，錦粼天序今年的一舉一動非常值得期待。

同時，龍湖在昆明的多個項目也将在年内迎來交付，讓更多業主感受龍湖的超強服務。

龍湖物業為業主快遞消毒（來源雲南龍湖）

除住宅開發外，商業和物業管理闆塊也是昆明龍湖今年的發力點。

商業方面，昆明時代天街已啟動全面招商，年内天街也将進行主力店簽約工作。

2月26日，龍湖時代金融中心則簽約引入了亞朵酒店、楓渡酒店2家高端酒店，加速兌現區域配套。

到2023年下半年，龍湖昆明時代天街就将進入兌現階段。

龍湖時代金融中心簽約現場（來源項目）

而在物業服務上，除傳統住宅領域，龍湖旗下物業——龍湖智創生活還将陸續進入商業、寫字樓、學校、公園等領域，開啟城市綜合服務提供商的新階段。

深耕雲南12年，龍湖已形成“立足昆明，布局雲南”的多元化發展格局。

在12年時間裡，龍湖被市場貼上了好品牌、好地段、好規劃、好配套等一系列标簽。未來，龍湖還能給昆明帶來多少想象，我們共同期待。

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