房産交易的過程中涉及到的專業知識非常的多，對于普通人來說，平時也不會專門花時間去了解這些知識，隻是到了自己需要買房子的時候才會主動去了解一下，很多人會選擇購買二手房，主要是因為購買二手房性價比更高一些，今天小編就來講講買二手房的相關内容，你知道滿五唯一怎麼看嗎？買滿五唯一的房子有什麼好處呢？

滿五唯一怎麼看？

滿五唯一主要是指的兩個方面，其一是看房子是否滿五年，看房子是否滿五年可以查看房子的契稅發票開具時間，以此來計算；另外還可以查看房産證的登記時間來計算，這兩者任何一種都可以視為産權起始時間。

其二就是看房子是否是家庭唯一财産，大多數的城市買房子都是以家庭為單位來看。如果購房者在該省份内，登記在房屋權屬登記系統裡的隻有這一套房子，這種情況下就可以視為家庭唯一财産，但如果房屋有多位共有産權人，那麼這套房子也會算作共有産權人名下房産。

買滿五唯一的房子有什麼好處？

滿五唯一的房子在二手房市場中特别受歡迎，大家在選擇二手房的時候，也會把滿五唯一作為優選條件，主要就是因為購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。在很多人的觀念中，買二手房比購買新房所需要的稅費多很多，其實如果普通住宅符合滿五唯一的條件，那就可以為二手房買賣雙方節省一筆不小的購房費用。

買二手房還有哪些省錢技巧？

1、選擇贈送面積多的房子

房子的總價是由房子的單價和面積計算出來的，所以如果房子的總價固定，自然是選擇贈送面積多的房子更劃算一些。有的房子會附送花園或者閣樓，雖然這些贈送的面積不一定會寫入購房合同内，但至少這些面積也是屬于自己可以使用的面積，這樣算下來，就相當于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實惠，也達到了省錢的目的。

2、看房環節找問題

買二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，購房者要善于挑刺，住久的房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、牆皮脫落等。這些問題不影響日後的正常居住，隻需要後期修複一下就好，購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上協商一番了。

3、中介費可以談

如果你是通過中介公司購買的房屋，那麼中介費也是可以談的，讓中介公司讓利0.5％至1％，有的時候也是可以實現的。中介費一般是根據交易的房産總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，如果是買賣雙方不通過中介進行交易，則可以免交中介費。

以上就是關于滿五唯一怎麼看以及買滿五唯一的房子有什麼好處的介紹了，買房子是一件讓全家人都非常開心的事情，但由于買房子的過程比較複雜，很多人在辦理購房手續的時候都會遇到各種各樣的麻煩，為避免這些麻煩，大家不妨看看小編所講的内容吧！

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