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中介說的抵賬房是真的嗎

生活更新时间:2025-01-06 10:00:51

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中介說的抵賬房是真的嗎（目前哈市抵賬房亂相）1

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目前市場出來一批批抵賬房，有粉絲私信軍師能不能買？

工程款的債權受讓人尚為辦理産權登記手續，僅僅憑借認購書或是抵賬合同，通過買賣交易該房産變現，購房人需要注意的風險是什麼？

工程抵款房就是施工承建方給開發商做完工程後，開發商和施工承建方達成協議。把房子折合成貨币抵押給工程方。

工程抵款房的房價一般會低于同款商品房許多，但是工程抵款房的狀況不一，糾紛也很多:

購買工程抵款房需注意以下幾點：

1、産權是否明晰；

購買者在未了解确權該房的情況下，盡量不要交定金。

2、房源的質量好不好；

好的房源開發商肯定會賣個好價錢，抵賬的房源不是樓層不好，就是視野不好，要不就是朝向不好……

3、了解開發商資金情況；

開發商資金對于買抵賬期房的來說尤為重要，關系着能不能進戶交房的問題。

4、房子是否己抵押

在購買抵賬房前，可以去該房所在的住建交易中心核查下，看看該房的權屬情況。

以上是真抵賬房，一般情況都不能按揭貸款。

有些房源是假的工抵房，就是開發商想降價甩一批房源質量差的房源，還不想引起老業主售後的，所以出一批房源在售樓處裡面賣，這樣的房源能貸款，産權也沒問題，就是挂着羊頭賣狗肉！

所以說抵賬房有風險，購買需謹慎！

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