購買自住商品房的條件? 非京籍家庭持有有效居住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房這意味着，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”申購家庭定義為夫婦及未成年子女，接下來我們就來聊聊關于購買自住商品房的條件?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

購買自住商品房的條件

非京籍家庭持有有效居住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味着，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

業内人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意願者會很多，這對于北京的購房資格審核系統将是一個考驗。

“自住型商品住房”的價格将比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右;海澱區環保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

相關部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以内，此次政策明确，要比周邊商品房價格低30%。

開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經适房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟适用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件。

在自住房的購買條件當中，需要進行戶籍标準的劃分。對于非京籍的購房者來說，主要的購房條件則為自身的社保以及個人稅的繳納情況，除此之外還需要持有北京市的居住證明。對于自住房的購買來說，需要提交相關的身份證明材料進行購買申請。

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