開年樓市企穩明顯?經曆了春節前一波開盤潮，節後首周南京全市僅1家樓盤新領住宅銷許，開盤更是“歸零”與此同時，年初入市的住宅樓盤目前多數仍有房源在售，很多樓盤春節至今也一直保持開門賣房的狀态而即便成交低迷，開發商的推房步伐也不會延緩太久，新春首波上市潮預計月底前就将掀起蓋頭，各大闆塊的純新盤更有望“開春即開閘”，今天小編就來聊一聊關于開年樓市企穩明顯?接下來我們就一起去研究一下吧!

開年樓市企穩明顯

經曆了春節前一波開盤潮，節後首周南京全市僅1家樓盤新領住宅銷許，開盤更是“歸零”。與此同時，年初入市的住宅樓盤目前多數仍有房源在售，很多樓盤春節至今也一直保持開門賣房的狀态。而即便成交低迷，開發商的推房步伐也不會延緩太久，新春首波上市潮預計月底前就将掀起蓋頭，各大闆塊的純新盤更有望“開春即開閘”。

節後首周僅一盤領住宅銷許，年初開盤潮“存貨”仍不少

上周是春節假期後首周，南京全市僅有位于城南的純新盤中海城南公館新領銷許，推出142套住宅現房，整體均價為3.74萬元/平方米。去除裝修價位後毛坯均價為3.4萬元/平方米，未超城南區域限價“紅線”，這批房源共有527組購房買家搖号中簽率27%，本周即将開盤選房，成為節後首家搖号盤。

雖然節後新房上市暫緩，但記者統計發現，春節前一個月全市已有多達28家樓盤領取5800多套住宅房源銷許上市，絕大多數節前均已開盤，其中除了城北葛洲壩招商紫郡蘭園、溧水創維宏悅府等四五家項目開盤後公布售 罄以外，有超過8成比例的樓盤新推房源未賣光，節後依然有房在售。另據業内統計，春節假期全市至少有40多家樓盤售樓處全程不打烊，除部分提前蓄水的新盤外，多數是有房在售的項目。

網上房地産監測顯示，繼1月新房成交4300餘套同比下滑近4成後，2月上半月（包含春節長假在内）新房累計認購534套成交392套，同比再降6成多。記者了解到，春節期間南京至少有十幾家樓盤推出各種名義的購房優惠，折扣幅度基本達到房價兩三個點，部分特惠房源總價最高可折扣8萬元-10萬元，甚至有樓盤打出購買指定房源送迪拜遊、憑春節往返車票抵扣萬元房款等促銷。但由于春節期間成交冷清，眼下除個别樓盤取消限時優惠外，大部分樓盤此前推出的購房折扣乃至特惠房還在保留，部分樓盤還在原先基礎上疊加了更多優惠條件。

純新盤開春動作頻頻，年内“趕早”入市

短暫停歇後，南京樓市開春首波上市潮即将拉開序幕。業内統計顯示，2月下旬到3月初全市預計仍有20多家樓盤攜大約5000套住宅房源入市。包括江北金隅紫京疊院，河西升龍天彙，溧水金都華府、橡樹城等項目都預備在近期加推。此前1月份南京樓市已有包括高科紫微堂、碧桂園湯山源著等在内的9家純新盤入市，開春首家推房的中海城南公館又是純新盤。接下來的一個月内全市預計還會有包括江北中海原山、金地風華國際；城北星河天賦；江甯葛洲壩融創紫郡府、朗詩玲珑郡、中南上悅城，仙林融信世紀東方等在内的大批純新盤紮堆面市，此外包括麒麟新保弘天宸、江甯銀城旭輝鉑悅源墅等純新盤，近期也紛紛準備公開，最快一季度就将推房。這些純新盤中不乏拿地樓面價2萬-3萬元/平方米以上的高價地項目，現房銷售項目也很多。

有調查顯示今年南京樓市預計最多有80多家純新盤面市，其中上半年入市比例就有望超過一半，純新盤趕早賣房漸成主流。南京樓市很多新盤早在去年便已公開蓄水，前兩年出讓的大量現房銷售地塊也有不少已具備上市條件，接下來純新盤的入市步伐還将持續加快。

南京晨報/愛南京記者 喬淳

企業節後囤優質人才 教育培訓崗位最吃香

日前，國内知名求職網站智聯招聘公布了最新就業景氣指數的數據。節後各大企業相繼進入招聘季，積極為全年人才引入做好儲備。調研報告顯示，一線城市求職者壓力增大的同時，南京等新一線城市求職者獲得的機會更多，對于心儀的崗位選擇餘地也更大。在衆多行業崗位選擇中，與教育培訓行業相關的職位，市場需求量最大。

【儲備人才】

節後為人才儲備各大企業蠻拼的

年後是各大企業傳統的招聘旺季，不少上班族獲得了原單位的年終獎，正在尋找新的崗位、就業機會。一位金融企業人士表示，現在就開始利用各大招聘網站、内部職員介紹賢才等方式進行，希望能快速招聘到發展信托業務的人才，主要看重未來1年來資本市場以及行業發展的機會。南京一家券商公司負責人表示，希望能招聘到具有資源的熟手，主要想在2019年大力發展衍生品業務，随着各家都在備戰衍生品開發，相關熟手蠻難尋覓。該位券商負責人表示，對于積極推薦賢才的朋友都會給予上千元的獎勵。

一家科技類企業人士表示，由于自己公司不在主城區，考慮到交通稍遠等不利因素，希望通過交通費用補貼、增加探親假、提升公司食堂标準的方式，增強吸引人才的力度。

【行業最吃香】

教育培訓行業職位需求量大

智聯招聘一項關于就業景氣度調查中數據顯示，一線城市求職難度相對較大，而南京等新一線城市由于城市的快速發展，就業環境配套日益完善，對于求職一族的吸引力正顯著增強，而更多企業落戶南京等新一線城市，給了更多求職者選擇的餘地和職場發揮空間。究竟哪些行業和職位需求量最大？智聯招聘人士表示，教育培訓行業的職位需求量很大，暫列第一位，這一增長趨勢依舊持續。數據顯示，在2018年3季度反映就業形勢的CIER指标，從4.75上漲到了四季度的8.33，“數值越大，說明行業職位景氣度越高。”該分析人士表示。除此之外，中間服務、互聯網電子商務、醫藥及生物工程均屬于職位需求量大、就業形勢較好的行業。相反，旅遊、電氣、電力、能源等行業，上班族選擇這些行業求職難度偏大。值得注意的是，金融行業需求人才的數量也在擴大。智聯招聘分析人士告訴記者，對于資本市場、經濟發展依舊有較好的預期，可能使得一些企業也在有意識引入、儲備優質人才。

分析人士表示，從國企、民企的求職難度來看，民企對于人才需求量依舊較大，因此，一位白領投簡曆到民企，拿到錄取通知書的概率更高。不過，該人士也指出，從企業規模來看，小微企業之間競争壓力大，對于人才引進更顯得理性。因此，對于想換東家的市民來說，選擇有一定規模、發展已逐步進入正軌的企業作為新年職場起點似乎更為合适。

南京晨報/愛南京記者 黃陽陽

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