品秀星樾業主論壇?近日，黃埔君接到相關爆料，因名校遲遲沒落實，品秀星樾的業主到該樓盤營銷中心維權如下圖所示，業主的衣服上寫着“還我名校，拒絕忽悠”、“信口雌黃、信用崩塌”等标語，樓盤的銷售在一旁不知所從，拿起對講機與上級部門溝通，今天小編就來聊一聊關于品秀星樾業主論壇?接下來我們就一起去研究一下吧!

品秀星樾業主論壇

近日，黃埔君接到相關爆料，因名校遲遲沒落實，品秀星樾的業主到該樓盤營銷中心維權。如下圖所示，業主的衣服上寫着“還我名校，拒絕忽悠”、“信口雌黃、信用崩塌”等标語，樓盤的銷售在一旁不知所從，拿起對講機與上級部門溝通。

業主是如何一步步走向維權之路的？裡面更多的是辛酸與無奈，與其“打碎了牙往肚子裡咽”，業主們選擇硬剛到底，向開發商讨要一個說法。

圖片源于品秀星樾業主群公衆号

據業主表述：“品秀星樾開盤快一年的時間了，同系列的品秀星圖引入了華師附、品秀星瀚引入了廣外附，均落實了名校，都是同一娘胎出來，為何星樾得不到偏愛？”

“附近的樓盤，比如黃埔中央城也與湖南師範大學簽約了，就連一直維權的龍湖雲峰原著也落實了廣附，唯獨品秀星樾的名校一直不見蹤影，買入貴，還沒好學位，少不了一些冷嘲熱諷，維權也是無奈之舉！”

圖片源于品秀星樾業主群公衆号

當業主問及，學校落地是否有一個時間限制？星樾客戶部關系經理回複稱，公司内部會有時間節點的要求，但仍需要一點時間。至于“一點”是多久，經理則表示無法給予相關落地時間的承諾。

業主則犀利回複：“你們要是把一半阻礙業主維權的時間精力和資源放在談學校上，清華附中都能讓你們談進來了！”

圖片源于品秀星樾業主群公衆号

負責與業主溝通的開發商代表說辭也是滴水不漏，沒有正面的明确回應，從下方圖片業主的配字，“學校不能輸出”、“還需靜候佳音......”，也可以看出其相當無奈！

圖片源于品秀星樾業主群公衆号

品秀星樾項目其實早在2019年底就開盤，據其官方公布的數據，開盤即勁銷15億。該樓盤為何吸引衆多購房者購買？因為有多個重磅标簽加身，比如“三大國企——越秀地産、廣州地鐵集團、科學城集團聯手開發”、“香雪地鐵站上蓋”、“TOD标杆大盤”等。

品秀星樾開盤實況

而最吸引一些購房客的當數——“省一級名校配套”，據了解很多業主當時都是因名校加持入手，甚至有些業主為了騰出資金來買品秀星樾，倉促賣掉了萬科東荟城的房子。

圖片源于公衆号：樓市大小姐

目前，樓盤關于“省一級名校”的宣傳隻能見于業主早先保留的圖片資料，比如上方的圖片，這文案到底是“臨時工”寫的，還是當時銷售統一的宣傳口徑？這就不得而知了。

近期的宣傳都已經看不到“名校”字眼，在公衆号越秀TOD裡的廣告說辭為“12年一站式教育設施”。不由得讓有些業主擔心起來，省一級名校”到底還能不能落實了？心裡忐忑，沒有底數。

關于品秀星樾的名校到底是哪一家？最開始傳得最多的是市二中，某些銷售的朋友圈當時已說得斬釘截鐵，到底是謠傳？還是不稱職的“臨時工”為了賣房所為？不得而知。不過現在坊間已經在傳，開發商跟市二中這邊可能談崩了，所以名校遲遲未能落實，後續有待進一步确認！

圖片源于公衆号：樓市大小姐

再加上開發商一直在“耍太極”，沒有明确的正面回應，雲裡霧裡的業主心慌了出來維權，就是想要一顆定心丸。

有些業主說，現在品秀星樾已經賣的差不多了，根本不需要“名校“”噱頭來賣貨，還是比較擔憂“省一級名校”會打水漂。

黃埔君從陽光家緣網上查了下項目的銷售情況，總共網簽1583套，整體去化率近7成，再加上網簽數據的滞後性，去化率大概在7成以上，确實庫存已經出得差不多了，剩下的可以“待價而沽”。

關于品秀星樾樓盤配套小學及初中學校的情況的咨詢，黃埔區政府相關機構在12月初進行了回複：“樓盤學校是在開發商移交給教育局後，由教育局綜合區内教育資源配套情況進行辦學;目前開發商尚未與我局簽訂相關建設合同,無法預計開學時間、無法設定招生政策。”

區政府的回應，側面也說明了學校仍在推進中，尚未塵埃落定。

在臨近發稿前，正好看到黃埔生活彙的街坊群在讨論品秀星樾業主維權事件，後續是維權業主因為涉嫌擾亂單位秩序而被請進警察局配合調查，引發群裡的一陣讨論。

圖片源于黃埔生活彙微信群

從爆料的聊天記錄來看，相關業主表示，首先沒有想到開發商的态度這麼強硬，選擇報警處理，其實是不利于雙方的進一步溝通，反而容易激化矛盾，業主自始至終隻是想讨要一個明确說法。

此外，對于警方的處理，相關業主表示，友善的警察叔叔給他們上了深刻的一課，認識到合法維權的重要性，維護自身權益要在法律允許的範圍内進行。

其實，近年來學位維權已經成為房地産維權的重災區，尤其是樓盤配套名校沒有寫進購房合同，業主想要維權更是艱難。

相關律師朋友表示，因為現在很多開發商都會在合同中進行規避，比如在《商品房預售合同》的補充協議中往往都有這麼一句話：“宣傳材料和銷售人員的承諾不是本合同組成部分，不對房屋的價格産生影響，一切以本合同為準……”。

要是跟開發商協商不成，最後還是得走訴訟途徑，維權成本高不說，合同沒有違規的話，此類案件的赢面還是比較低的，很可能耗盡精力，顆粒無收。

業主調侃，圖片源于品秀星樾業主群公衆号

當然，黃埔君還是希望開發商與業主能進行良性溝通，避免矛盾激化，以免影響後續的銷售，市場口碑還是很重要的。此外，加速推進配套學校事宜，以負責任的态度深化溝通，給業主一個明确的回複。

最後一句話，想對黃埔生活彙買房的粉絲說的，如果你非名校不買，最好選擇已經确定了名校的現樓（須有政府紅頭文件确定），沒有十足的把握，就不要輕易走那趟渾水哦！

聲明：以上爆料素材源于品秀星樾業主、品秀星樾業主群公衆号、樓市大小姐公衆号，部分素材真實性有待進一步考證，如有錯誤，可以在留言處勘正。

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