今日天氣，晴，宜成交。
土地市場沉寂了大半個月，今天終于迎來好消息。
剛剛，經20輪報價，湛江經濟技術開發區建設投資發展集團有限公司以8050萬元，折合樓面價850.57元/㎡，溢價率30%，競得位于湛江經濟技術開發區東海島東山街道南一路北側約51.2畝商住用地。
競拍公司：
湛江經濟技術開發區建設投資發展集團有限公司,2004年03月16日成立，經營範圍包括經管委會授權，承擔城市基礎設施及市政公用等項目的投融資、建設和經營；産業園區開發建設。
地塊詳情：
編号：KWGC2021019
土地位于湛江經濟技術開發區東海島東山街道南一路北側，出讓面積34136.17㎡（約51.2畝）
土地用途為：城鎮住宅用地（27935.5㎡），零售商業用地（3720㎡），商務金融用地（2480.67㎡）二類居住用地建築高度需符合機場淨空控制要求，不高于54米，商業用地建築不高于100米，并應符合城市設計要求。
配套要求：
居家養老服務用房，按每戶（标準戶）配建建築面積20㎡，不足百戶按百戶配置。
幼兒園，辦園規模不少于9班。
小型多功能運動場，用地面積不少于770㎡。
以上配套應與住宅建築同步規劃、同步建設、同步規劃核實、同步交付使用。
該地塊位于東海島東山街道南一路北側，毗鄰東海大道，交通方便有一定的優勢，地塊不算規整，周邊住宅以農田和村莊為主，配套設施還有待開發。
//地理位置僅供參考
交通配套：
日常出行應以東海大道為主，起點為東海島疏港大道交叉口處，終點止于龍海天旅遊區門口（島東大道），路線呈東西走向，途經民安鎮、東山鎮和東簡鎮，通往市區較為方便。
結語：
目前該地塊配套不算完善，距離東海島汽車客運站還有一定的距離。
其中，部分地塊屬商業和金融用地，相信不久的将來，地塊周邊設施将會逐漸完善起來，帶動周邊商業。
地塊後期将帶來什麼樣的産品，讓我們拭目以待！
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