如果想要退房，購房前的意向金還能退回來嗎？答案是可以退回。

看房的時候如果選中了合适的房子，在簽訂合同之前，銷售中心通常會要求當事人交付一定數額的錢來作為所謂的意向金。在房地産行業領域内，意向金共有四種叫法，不同的叫法有着不同的内涵，相對應的處理方式也有所不同。接下來小編就會為您介紹一下這四種說法，并就每種說法來進行具體的分析。

一、定金

定金與其他三種說法最大的不同之處就是：定金屬于法律範圍内的概念，具有法律效力，其為雙方在簽訂合同時為保證合同可以順利被履行的一種保證方式。在購房過程中，如果購買者履行了合同，該定金就會被視作房款的一部分；而如果購房者沒有履行合同，那麼該定金就被視為對開發商的補償款，因為正是由于購房者的違約而給開發商造成了一定的損失；同樣的，如果是開發商違反了合同，那麼開發商需要向購房者賠付雙倍的定金。總的來說，定金就是一種确保合同能被順利履行的擔保方式，除非退房是由于開發商的原因，如果購房者是因為自身的原因中途後悔想要退房，那麼定金是不會被退回的。

二、訂金

與定金相反，訂金并沒有法律效力，其本質上是作為預付款。因此，對于購房者和開發商而言，無論哪一方不履行合同，訂金都是要被退回的，但這并不意味着違約方不需要承擔自己的責任。從理論上講，當事人是可以要求對方退回訂金的。

三、認籌金

與定金以及訂金相比，“認籌金”更像是購房者向開發商表示的誠意。當事人在交付“認籌金”後，購房時将會享受一定的優惠，同時在開盤後也将有權優先挑選房屋，一旦購房者沒有選到心儀的房屋，那麼開發商是需要将“認籌金”退回給當事人的。而如果購房者挑選到了自己喜歡的房屋，并順利履行購房合同，則“認籌金”通常會被轉換成定金或者訂金。說到底，“認籌金”更像是開發商的營銷手段，就現階段而言，市場對“認籌金”的規範要求并不高。

四、誠意金

通常在二手房交易過程中才會涉及到誠意金，這是二手房交易方面的法律并不完善所導緻的結果。當二手房交易的雙方對彼此缺乏安全感時，誠意金的出現就會使得交易順利進行。與意向金類似，誠意金同樣也沒有法律效力，它僅僅是為了保證交易順利進行，當合同沒有被履行時，也是可以被退回的。

關于意向金的四種不同說法及其具體内容大緻就是這些。四種意向金中，訂金、認籌金以及誠意金當事人是有權要求對方全額退還的，如果開發商拒絕退還，當事人是可以向相關單位求助的。另外，根據相關條例的規定，開發商必須先向有關部門申請到預售許可證，方可向購房者收取意向金，否則開發商就違法了。而按照市場上的主流認知，一旦開發商取得了預售許可證，那麼其向購房者收取的金錢一般會被視為訂金。但是為了以防萬一，大家在簽訂購房合同時一定要慎之又慎，防止落入開發商的圈套。

對于處理退定的技巧，小編根據多年退定經驗，整理出一套行之有效的退定方法總彙，<極速退定15招,最快3天必退，助你退定成功>，有需要的朋友可自己搜下自取，希望對大家有所幫助

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!