春熙路王炸地段居然還有新盤？

是的，你沒看錯。近期，春熙路商圈甩出一個全新産品，即金融街·融禦，包含住宅、公寓、商業等多種業态，戶型從80㎡-300㎡ 全都有。無論是地段還是産品，都相當讓人心動。

金融街·融禦位于錦江區暑襪北二街與華興上街交彙處，與春熙路步行街距離僅約800米。畢竟，春熙路商圈的土地有多香？看這裡聚集的頂級城市資源以及沉澱千年的文化底蘊就知道。

目前金融街·融禦并沒有正式開盤，預計将于4月7日将推出首批次。為此，在該樓盤還未正式揭開面紗之前，封面新聞記者特搶先一步去到現場，為大家帶來一手信息！

金融街•融禦

樓市檔案

樓盤名稱：金融街·融禦

物業類型：住宅、公寓、商業

建築面積：92㎡-161㎡（本批次）

容積率：10

綠化率：22%

棟數總數：2棟

裝修狀況：精裝

房源套數：186套（本批次）

開發商：成都中逸實業有限公司

物業公司：北京金融街物業管理有限責任公司

交房時間：2023年6月

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地段王者！一環内的位置真香

金融街·融禦位于錦江區暑襪北二街與華興上街交彙處，與春熙路步行街距離約800米，屬于春熙路商圈。

區位圖

這裡自然是寸土寸金，從它聚集的城市資源就可見一斑。

項目2公裡範圍内，分布着天府廣場地标，四川省政府、四川省圖書館、四川科技館、成都博物館、成都體育中心等市政配套，以及文殊院、大慈寺等曆史景點，幾乎都是整個城市最為核心的資源。

IFS地标

商業方面，春熙路太古裡商圈、THE ONE購物廣場、王府井百貨、IFS、成都遠洋太古裡、銀石廣場、群光廣場、伊藤洋華堂、鹽市口商圈、天府廣場商圈等等，統統盡享。同時，項目還自帶3層底商，後期或将整體運營招商，生活不要太方便。

太古裡

交通方便，項目不愧是處于市中心，交通可謂四通八達，僅是軌道交通，周邊就經過四條地鐵——1、2、3、4号地鐵線路，這樣的規格，應該也隻有市中心能達到了。

而最近的地鐵站為4号線太升南路站，步行距離約600米，時間可控制在十分鐘以内，出行相當便捷。

教育方面，老城區的教育資源相當豐富，成都市二幼、三幼、成都天涯石小學、成都市十七中（初中部）、成師附小、成都市和平小學環伺四周，而在2020年錦江區教育局公布的劃片範圍中，金融街·融禦對應的學校為和平街小學和成都十七中。

醫療方面，成都市第二人民醫院、第四人民醫院、軍大醫院、中醫醫院均都步行可達。如果想去華西，4個地鐵站也就到了，距離不算很遠。

02

47層超高層建築，涵蓋住宅、公寓、商業

在寸土寸金的春熙路地段，項目地塊有了一定限制。整體來看，一個小而精的産品。總占地面積約7.5畝，體量不大，地面三層均為商業，兩棟超高層建築，一棟為47層、一棟為35層。

項目沙盤

雖然體量小，而且是兩個獨棟建築，但項目綠化率是不錯的。在小區底部，修建有小型綠化花園，而在四樓則有平台花園，整體綠化率達到30%，能滿足日常休閑散步所需。

項目位于春熙路商圈，區位價值不用多說。金融街·融禦的開發房企為金融街控股，它隸屬于北京西城區國資委，是大型千億國企，該地塊是金融街于2017年收購本土某公司所得，土地出讓時間為2016年。

據置業顧問介紹，本批次先推186套公寓，戶型區間在92-161㎡，均為一房戶型，且戶戶擁有270°環形視野，可以直接對望春熙路、太古裡，簡直不要太巴适！

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面積段92-161㎡，擁有270°天幕環形視野

首先推出的公寓産品也是亮點頗多，共有92㎡、128㎡、135㎡、161㎡等四種面積段，且擁有270°天幕環形視野，均為精裝交付。

戶型圖

據悉，住宅會晚些時間面世，戶型建面在80-300㎡ 之間，主力建面約110㎡ 。除了80㎡ 為一房戶型之外，其餘基本均是大平層，且樓層挑高約6米（市場罕見），僅看這幾點配置，就能知道它的舒适度相當不錯，市場也是相當期待。

而具體公寓價格預計在3.5萬/㎡左右，物業費12元/㎡，預計2023年交付。依據項目的高端定位及較高的裝修标準，加之春熙路的王者地段，單價确實也不會低！

購買建議

項目處于春熙路商圈核心位置，區域配套自然沒得說，同時它也是一環内極少數有新房住宅供應的項目，對于偏愛主城的主城黨，以及原本就居住在該區域内考慮換房的地緣性居民來說值得考慮。

同時，認可主城區價值，想要投資的業主也不容錯過。春熙路商圈的繁華不用贅述，自帶的流量已足夠支撐這裡的發展。更有利的是，這裡還聚集着多家甲級寫字樓，白領彙聚，他們中的精英的購買力相當強勁。

封面新聞記者 韓欽清

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