loft的特點?随着時代的發展，房地産市場越來越旺，當中标榜“買一層送一層”的LOFT公寓憑着超高的實用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好那麼什麼是loft呢？loft如此受歡迎，他的優缺點又有哪些呢？接下來小編就給大家介紹loft的優缺點，希望可以幫助大家，下面我們就來聊聊關于loft的特點?接下來我們就一起去了解一下吧!

loft的特點

随着時代的發展，房地産市場越來越旺，當中标榜“買一層送一層”的LOFT公寓憑着超高的實用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。那麼什麼是loft呢？loft如此受歡迎，他的優缺點又有哪些呢？接下來小編就給大家介紹loft的優缺點，希望可以幫助大家。

loft戶型概念:

loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好随意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做卧室和書房。

Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型内無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有内牆隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區。

loft戶型優缺點有哪些?

loft戶型的優點：

1、價格上更實惠

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于複式住宅，出售時隻算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，将此戶型加上隔闆，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣

3、loft戶型對于提高産品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

loft戶型的缺點：

1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，但是上下雙層的複式結構的樓梯，對于老人和兒童不适宜。

2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的淨層高隻有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。

3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由于夾層是鋼結構，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。

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