圖為中山德寶怡高·創新創意綜合城。葉志文 攝

■編者按

廣東迪興實業投資有限公司緊跟戰略發展步伐，在中山市火炬開發區中山六路傾力打造德寶怡高·創新創意綜合城。德寶怡高将建設成集産業平台、文創業态、配套服務為一體的産城融合代表之作，緻力成為灣區都市生活新地标、商業地産新标杆。

南方日報中山觀察推出“尋找灣區新标杆——德寶怡高”系列宣傳，從設計、商業、企業、文創角度，解讀展現德寶怡高的豐富内涵。

清晨起床，是阿安一天中最開心的時刻。站在窗邊俯瞰綠廊公園，享受城市景觀的惬意，一切都是新的開始。

阿安是德寶怡高·創新創意綜合城（下稱“德寶怡高”）的小區業主，同時也是德寶怡高的招商運營人員。從2017年入駐在此辦公，她見證和陪伴着這方天地一步步成熟完善。

如今，德寶怡高彙聚産業平台、文創業态、配套服務為一體，崛起成為中山城央的精品新商圈。特别是随着相關新型醫療綜合體、文創業态等優質資源的落地，這裡為中山帶來“文化 康養”的品質體驗。

撰文：吳帆

多家機構彙聚，享舒适康養

幹淨明亮的大廳、靜谧舒适的休息室、先進精準的儀器設備、溫馨周到的全程服務……在中山市火炬開發區德寶怡高商務區内，“影和醫學影像診斷中心 中山宜康健康體檢中心”新型醫療綜合體給人以嶄新的就診體驗。

這是由中山大學附屬第六醫院、上海聯影智慧醫療公司、香港康健國際醫療集團及廣東迪興實業有限公司（下稱“迪興實業”）共同建設的新型醫療綜合體，業務涵蓋健康體檢、專家門診、影像診斷等現代醫療服務，引入香港康健國際先進的健康管理理念，通過體檢、診療、心理咨詢、營養咨詢、運動指導、體适能、睡眠診斷等一站式管理減低客戶患病風險、提高生命質量。

在另一側，始于2009年的中山老牌口腔門診——中山市建輝口腔門診也設點在此。建設一新的專業口腔機構，緻力于為綜合體内居民提供牙齒修複、牙齒矯正、補牙、潔牙、美白牙和口腔保健等服務。

随着港珠澳大橋通車、深中通道建設等重大交通利好逐步釋放，中山在大灣區的區位優勢進一步凸顯。在此背景下，多元化發展的迪興實業向醫療領域多元化開拓，以城市空間實體參與時代發展，積極開進中山智慧醫療市場藍海，吸引衆多康養企業彙聚德寶怡高，為中山健康産業升級實施新探索。在德寶怡高·商務區内聚集健康體檢、口腔、眼科、醫療美容等多元化專業康養配套，強強聯合，打造中山醫療行業新标杆。

2021年9月，本土醫療美容連鎖品牌中山愛斯特選擇從舊址遷移至德寶怡高。

“搬過來之後，環境升級變得更加‘高大上’，周邊交通也更加便利，受到了很多客人的點贊好評。”中山愛思特醫務科長胡豔君介紹，原先中山愛斯特地處老城區，道路堵塞且停車不便，常要到周邊小區找到車位後，再步行五六分鐘走到醫院。在德寶怡高，物業方為入駐企業提供免費車位，極大地優化了顧客和員工的使用體驗。

中山愛思特營銷部工作人員吳女士說，新址營業以來，客人反饋整體環境得到了很大升級。其中，多電梯的設計方便了大家走動；房間數量增多、硬件優化，讓顧客感到舒适安心，私密性也獲得了進一步保障；與此同時，愛斯特品牌形象也進一步得到提升。

如今，在德寶怡高嶄新的園區，中山愛斯特在院内設有國際标準層流手術室，配備有一批先進設備，開啟了一個全新發展階段。

玩轉潮流，打造創意活力之地

在醫療健康企業不斷落地彙聚的同時，德寶怡高的創意創業文化街也在不斷豐富完善。

從文創活動到公益演講、潮州木雕展示、藝術家書畫展覽、創客頭腦風暴……這裡彙聚了影視制作、教育培訓、文化藝術、創意體驗等多元業态。

2021年1月，中山廣播電視台聲屏教育（下稱“聲屏教育”）與德寶怡高完成簽約，這标志着聲屏教育正式進駐項目。

聲屏教育相關負責人表示，聲屏教育在德寶怡高增設新校區，主要想輻射東區街道、火炬開發區等區域人群。新校區設置了能容納150人的劇場，有專業的配音房，通過中山市少兒語言藝術團和聲屏教育語言藝術課程，校區将開展更多演出活動，與德寶怡高文創街區其他商戶形成聯動。

“希望将這裡打造成中山的一個文化集聚地。現在‘幸福書院’每個月都會在我們小劇場舉辦幾場面向公衆的公益教育講座，已在一定範圍内形成了一種學習氛圍，希望明年能再擴大，讓更多人受益。”該負責人介紹，聲屏教育計劃每月舉辦一次紀錄片分享會，同時，将中山市少兒語言藝術團的原創舞台劇演出、大咖分享課程放在德寶怡高，通過這些活動，讓大小朋友都能在這裡有所收獲。

目前，德寶怡高文化街已引入聲屏教育、聚影藝考、點子傳媒、學友教育等知名文創企業落戶，初步形成了影視傳媒、創意設計、教育培訓為主的特色文化街區。

看着越來越熱鬧的文化街區，德寶怡高招商運營團隊的内心滿是欣慰。在招商之初，不少企業主會向他們抛出疑問：一些園區打着文化的旗号進行運營，但到最後往往“貨不對闆”，這裡會不會是這樣？收到這些問題時，德寶怡高的招商運營人員總是耐心為客戶解答，并通過迪興實業旗下的相關項目，向企業主展示德寶怡高對項目定位的信念和決心。

“我們用實踐和行動回應了商戶，現在德寶怡高形成了一個良好的文化氛圍，商戶的反饋也非常好。”團隊成員說。

現在，每到周末，德寶怡高各項活動充實豐富，精彩紛呈。既有創業點子分享、頭腦風暴，也有青年演講、藝術展覽。創客們一起進行靈感的碰撞，青年大膽提出想法，綻放思維光彩。德寶怡高成為名副其實的中山創意活力之地。

從品質到服務，堅持高标準追求

德寶怡高“文化 康養”體系不斷完善的背後，是迪興實業從服務到品質的高标準追求。

胡豔君說，中山愛斯特來到德寶怡高後，感受到良好的物管服務，物業負責人經常巡查确保衛生和安全情況，并詢問企業的意見建議；安保人員也總是态度良好地為顧客進行引導。

吳女士介紹，在中山愛斯特開業當天，德寶怡高物業方也給予了很大支持，配合開業活動，從場地布置、路牌指引到安保維護、車位規劃，均為企業提供貼心服務。

“彼此合作就像談戀愛，三觀一緻才能有好的未來。”聲屏教育相關負責人稱，被德寶怡高堅持文化街定位的執着精神所感動，這正好和基地對于藝術品質的追求相一緻，因此選擇落戶于此。

服務德寶怡高多年，德寶怡高的招商運營團隊成員們對于項目的品質也有着深深的認同和堅持。“德寶怡高對品質和标準有着自己的堅持，比如招商運營團隊不進行價格戰，也不為租金收益而讓樓宇外立面充斥廣告招牌。對于入駐企業，我們也嚴格把關行業業态，根據項目定位而有所選擇。”

2018年底，阿安在德寶怡高購房，并在2019年正式入住，成為德寶怡高的一名業主。她對德寶怡高的感情更深一層。

“在這裡居住的幸福感很強，小區幹淨整潔，鄰裡之間見面都很親切。同時，看到德寶怡高的文化、康養、商業配套不斷完善，企業和居民都更加方便，無論是作為招商運營人員還是業主，我都感到非常開心。”阿安說，德寶怡高作為中山精品新商圈，服務設施完善，想要來這裡發展的企業或者家庭和個人，都能在這片天地裡找到自己的活動場所。對于工作人士來說，有多家品牌企業入駐，可以提供多種崗位；對于居民來說，區域内文化氛圍濃厚，教育、康養機構完善，生活也十分便利。

夜幕降臨，德寶怡高亮起戶戶燈火。在這裡，新商圈、新故事正在展開。

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