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北京公寓過戶要交什麼稅

生活 更新时间:2025-02-09 00:02:32

北京公寓過戶要交什麼稅?很多北漂的朋友們出于過渡的需要,都在前幾年買了商住公寓,經過幾年奮鬥,現在也有了一定的積蓄,所以準備把公寓賣掉,然後買一套住宅改善生活,但是不知道現在把這套公寓賣掉需要繳多少稅費,接下來我就和大夥兒算算賬,我來為大家科普一下關于北京公寓過戶要交什麼稅?以下内容希望對你有幫助!

北京公寓過戶要交什麼稅(把北京的公寓轉手賣掉)1

北京公寓過戶要交什麼稅

很多北漂的朋友們出于過渡的需要,都在前幾年買了商住公寓,經過幾年奮鬥,現在也有了一定的積蓄,所以準備把公寓賣掉,然後買一套住宅改善生活,但是不知道現在把這套公寓賣掉需要繳多少稅費,接下來我就和大夥兒算算賬。

如果當時買公寓花了100萬,現在準備120萬賣掉,就需要繳納增值稅(差額的5%),土地增值稅(差額的30%-60%),個人所得稅(差額的20%),三項附加稅(增值稅的10%),以及印花稅(交易額的0.05%),這樣綜合算下來,賣方最終需要繳納的各類稅費大約在71600元左右。

另外,買方需要繳納的稅費有交易額4%的契稅和0.05%的印花稅,最終需要繳納的稅費總額大約48600元左右。

當然,以上稅費還不包括給中介的費用。如果想省錢怎麼辦?其實你懂的!

好了,趕快算算你的公寓要交多少稅吧!

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