01亞洲最擁堵城市

亞洲開發銀行的一份研究顯示，大馬尼拉地區的經濟中心是亞洲最擁擠的城市。

在中國，堵車十分鐘就覺得有些不耐煩了，堵半個小時就想下車罵街了。

而在菲律賓，堵車6個小時都是小case！

這麼嚴重的堵車，菲律賓人卻很看得開！坐在車裡的人都異常平靜，或許是麻木了？

在堵車時經常會聽到菲律賓人這樣安慰遊客：“在菲律賓要學會兩件事，一個是忍耐，另一個則是等待，不要着急一切都要慢慢來”。

可見菲律賓人是一個心态相對平和的國度。

02人口密度最大

菲律賓首都和人口第一大城市的大馬尼拉，面積638平方千米，相當于北京的1/25，卻有着約2400萬人口，人口密度達到驚人的38000人/平方公裡。

到2050年，首都大馬尼拉預計将擁有至少3500萬常駐人口。

與國内一線城市相比，馬尼拉的人口密度是上海的5倍，香港的3倍，深圳的2倍。

可見人地矛盾之大，住房供需關系緊張。

03最美的群島

菲律賓擁有7107座島，海岸線長達18533公裡。

長灘島作為菲律賓最負盛名的海島，早在許多年前就成為了全球旅遊的熱門地區。

長灘島擁有一片長達4公裡的白色沙灘，被譽為"世界上最細的沙灘"。曾經無數明星都選擇長灘島這種小小島嶼上舉辦婚禮，比如梁靜茹。

還有巴拉望的愛妮島，像天堂般的未開發處女地，被評選為世界上最好的島嶼，

還有薄荷島、宿霧、杜馬蓋地……他們共同組成菲律賓七千多個可愛島嶼，或熱鬧或靜谧，或清澈或神秘，吸引全球遊人的目光。

04亞洲最大的商場

菲律賓的地标建築，不是第一高樓，而是曾經亞洲最大的商場Mall of Asia，現在應該是第二大了。

這個商場占地41公頃，相當于兩個曼谷Central World的大小。

雖然現在已經算不上亞洲最大了，但當地人都會給我們介紹，這是亞洲最大的商場。

此外，菲律賓還有亞洲最大的DC，DC裡還有亞洲最大的酒吧，和亞洲最大的遊泳池。

OkadaDC的老闆是日DB本機制造巨頭環球娛樂，投資24億美元在馬尼拉建了這個DC。

據說它的老闆曾經公開表示，當年就能盈利，3-5年就能收回成本，真的是貧窮限制了我的想象。

05亞洲最古老的大學

菲律賓還有亞洲最古老的大學——菲律賓聖托馬斯大學，是亞洲唯一獲得教皇認可的天主教大學

這所大學建于1611年，見證了菲律賓的興衰和複蘇。

聖托馬斯大學是菲律賓四大名校之一，同時也是中國教育部推薦名校。

經過近400年的建設與發展，聖托馬斯已成為一所實力雄厚和特色鮮明，居于亞太一流水平，在國際上有較大影響的研究型、綜合型大學。

開車經過馬尼拉的老城區馬拉提（Malate），這裡是馬尼拉人文曆史氣息最濃厚的區域，過去曾是馬尼拉最繁華的地方，現在還能從一些遺留建築中看到過去輝煌的影子。

06最優質的菲傭服務

菲律賓最具代表性的服務——菲傭。菲傭價格比較低，但能享受到到上帝般的服務。

當地菲傭的工資，換算成人民币大約是900-1200元每個月，提供的服務包括洗衣、打掃衛生、整理房間、照顧孩子等等。

我們在菲律賓遇到了很多到當地做生意的人，每個公司都配有菲傭。

可惜，現在國内法律上還走不通，沒辦法把菲傭帶回國。

07亞洲英語普及率最高

作為非歐美的東南亞國家，每個國家都擁有自己的語言，大家也會認為菲律賓肯定說菲律賓語呀。

但菲律賓的英文普及率可以說是全亞洲國家最高的國家之一。

因此，菲律賓也成為了日本和韓國等許多國家和地區的英語學習首選地區！（至于為什麼沒有中國，請想想自己對菲律賓的偏見）

菲律賓曾是西班牙和美國殖民地，在此期間，他們對菲律賓的教育做出了較大貢獻，普及當地教育，并讓當地人學習英語，雖然口音有别（取決于受教育程度），但大多數民衆都是能說能聽。

這也為世界各國想來菲律賓旅遊的人帶來了極大的方便，畢竟英語是世界通用語言，在菲律賓主要的商場和景點，基本都是英文書寫的标示，不會讓你陷入一臉懵B的困境。

08全球英文呼叫中心之都

菲律賓被譽為“全球英文呼叫中心之都”。

BPO(Business Pro-cess outsourcing，商務流程外包)，是菲律賓的經濟生命線，超過115萬菲律賓人在該行業工作，每年為菲律賓創造逾230億美元的行業收入。

菲律賓BPO行業以平均25%-30%的速度增長，持續保持較高的全球領先水平。

依靠當地高達93%的英語普及率和豐富實惠的人力資源，菲律賓吸引到大量BPO公司前來進行投資，服務外包業務迅猛發展，一舉超越印度，成為新一代的全球呼叫中心。

菲律賓BPO行業在2017年的收入達到近260億美元，占菲國經濟産值的約10%。在2020年将達到近400億美元，到2023年底，BPO的市場規模将達到520億美元，BPO市場的年複合增長率将達到11%。

屆時将創造200萬個就業崗位，給數百萬出身底層的菲律賓年輕人提供了跻身中産階級的機會。

數以萬計的工薪階層和白領人士催生了大量高端寫字樓，屆時租賃市場将供應不求。

09物價分化最嚴重

菲律賓的物價兩級分化嚴重。餐飲和交通便宜，但居住成本非常高。如果隻是普通的花銷，物價非常友好。

KFC一個雞肉漢堡 可樂 薯條，隻要80比索（相當于10.5元人民币），而國内套餐價格大概是35元。

當地中餐比較貴，中式快餐店點了兩份牛肉炒飯 一杯可樂，一共206比索，相當于人民币27元。

馬尼拉沒有公交車，公共交通隻有吉普尼、輕軌和跨區行駛的大巴車。打車可以叫出租車或者grab。吉普尼是用二戰時美軍留下來的兩千多輛吉普車改裝而成。每一輛的裝飾都各具特色，10比索随便坐，随停随走。

不過打車也很便宜，從賭場區的一個酒店到機場，路程大約5公裡，在grab上打車，一般會有一部分平台補貼，價格不到100比索，而打出租車的話也差不多250比索，相當于15-30人民币。我們從Makati市中心坐grab到老城區的海邊，不到十公裡的路程，因為堵車走了一個半小時，但是最後隻要300比索（40塊人民币）。

但是水電網和房租卻是貴得吓人。

馬尼拉水電設施還不完備，水電網的成本非常高。

據當地留學生計算，他與同學合租的宿舍，平攤下來每人每月水電費大約在500人民币，網費200人民币。如果公司處在CBD，需要100M的網速，每個月網費可能高達700人民币。

房租方面，如果是居住在市中心，兩居室一個月的租金，大概在60000-65000比索，折合成人民币也要接近8000塊，這樣的租金水平，已經和廣州CBD珠江新城的公寓有得一拼了。但房價可是隻有廣州珠江新城的三分之一。

逛遍馬尼拉幾個重要的區域，房價範圍大約在2-3.5萬人民币/平，少部分偏高端的樓盤可能到4萬以上。

高租金和低房價，保證了在這裡的大部分區域，租金回報率都可以輕松達到7%。

而且正如上面所說，馬尼拉的人口密度高，并且作為菲律賓最發達的地區，會不斷湧入更多的人口，而土地有限，房屋有限，這裡的房子價值随着菲律賓的發展不斷增值。

10

最後考考大家對菲律賓的了解，菲律賓還有什麼是亞洲或者世界之最呢？等你後台來告訴小編喲~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!