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01/7

【問】.：房妹子你好，名下幾套房子，市區碧湖天驕跟公園美學各一套，漳浦縣城碧桂園有一套，跟三套安置房，全家人住的都是安置房，現在物業費交的有點累，請問哪套更沒用？想賣掉一套交物業費

【答】房妹子：你好！所謂“幸福的煩惱”啊！如果要賣就先賣安置房吧。賣不掉就租出去當“包租婆”吧，用租金來養房貸、養物業費。

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02/7

【問】Vista李：房妹你好，在漳浦縣城西部萬新陽光城，訂了一套7400，是在這個小區戶型比較好點中高層的。但是和漳浦總體房價對比，這裡不是縣城中心，不是城東新區，不是江濱闆塊。房價卻在漳浦處于中高價位，求這時候這個價格能否入手？還是選擇其他闆塊更優的房源？謝謝！買城西萬新陽光城是因為家人住那裡，所以想說離那裡近點有個互相照顧。但是貌似性價比不高，了解了一下城東均價6500左右，江濱闆塊7000出頭，城北5500左右。

【答】房妹子：你好！7400元/㎡的價位在漳浦縣城确實不便宜，但可能跟你房源條件比較好有關系。而這個樓盤闆塊劃分來說，算是漳浦縣城西部了，但離江濱也很近，又是準現房（好像是10月份交房），所以好的房源在價位上定得稍微高一點也是合理。當然，如果跟城東、城北闆塊比，這個價位肯定是不具性價比的，因此最終還得你自己在需求上去做取舍。在這也給你個買房思路：如果你真的覺得這個價位太高下不了手，那就去看其他樓盤，現在漳浦縣城也挺多樓盤可供選擇，江濱那一帶現在行情價也在7500左右，在相同價位同等房源條件的情況下，個人更推薦江濱一帶。而若是追求性價比，那就往城東方向找吧。

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03/7

【問】美：新華北校區這個新學校，插班生怎麼招的？

【問】小方：房妹子，我們房子買在民興北郡，孩子去年讀名流小學。現在劃片芗城實小新華北小學了，那是不是今年二年級可以到新華北這個學校讀？

【答】房妹子：你好！芗城實小（包括公園校區和新華校區）都是不接受插班生的。另外，小方，雖然民興北郡是劃片新華校區，但二年級仍然得在名流小學就讀，讀不了新華校區。因為，芗城實小新華北校區隻招收一年級新生，二至六年級并不開班。

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04/7

【問】大明子：請問美麗的房妹子，榮昌東方廣場三期的其他房子都可以辦房産證了，唯獨3幢開發商說要到年底。房子都交房2年多了，合同上寫今年一月就該辦的。一直被忽悠下個月下個月，現在說到年底，會辦嗎？具體是什麼原因現在不能辦房産證呢？

【答】房妹子：你好！據我們了解，榮昌東方廣場3期3棟不能辦證的原因是開發商還未提交相關驗收材料、确權材料，再耐心等等吧。

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05/7

【問】劍峰老胡：房妹子，金峰實小今年招生，鳳凰尚城可以就近去那報名讀書嗎？惠民花園呢，他們都是劃片在金峰實小嗎？

【答】房妹子：你好！按照劃片，鳳凰尚城（聯裕鳳凰）還有惠民花園這兩個樓盤都是劃片在林内小學，不是金峰實小。但因為林内小學現已拆遷，所以施教區内的學生暫被安排在金峰實驗小學入讀。

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06/7

【問】Alfred：房妹你好，請問一下公積金貸款要準備哪些材料，我買的是二手房，公積金貸款放款時間要多久啊？

【答】房妹子：你好！購買二手房申請公積金貸款，需在過戶後取得《不動産權證書》之後三個月内辦理。所需準備的材料大概有：身份證、結婚證、戶口本、銀行卡、征信報告、家庭《房屋登記信息查詢結果證明》、《漳州市個人住房政策（組合）性貸款申請表》、過戶後的《不動産權證書》、買賣合同、不動産權屬轉移涉稅信息聯系單（涉稅信息未顯示住房計稅價格的還需提供增值稅發票原件）、已付款收據、房屋竣工時間證明等。至于放款時間，現在得看公積金中心和銀行的資金情況了，通常是需要1—3個月的時間，如果資金緊張，放款時間還可能會拖得更久一點。

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07/7

【問】淡水幽谷：房妹子，我是漳州人但想問個關于廈門的問題，手上有90萬，但沒有買廈門房子的資格。有一套二手房單身公寓，房東報價89萬，我想全款買下來自住，等2年後有購房資格了再賣掉買大套的，可以嗎？

【答】房妹子：你好！被限購限貸也隻能這樣。但其實也可以花點錢找些靠譜的中介機構破“三無”。因為如果最終目的是買戶型大一點的，且你自己本身也有那個按揭能力，個人是更建議你選擇第二種方案，直接一步到位。

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