關鍵詞：下滑3.2%，連跌，377萬。

作為東北部的濮陽，地理位置極其優越，與山東，河北交界，處于交通要道處。濮陽是河南東北部的門戶，是國家重要商品糧生産基地和河南省糧棉油主産區之一，也是中原油田所在地。

濮陽目前有人口377萬，有GDP1771億，從這個規模看，濮陽是一個四線城市。濮陽的房價，在8千出頭一平。對于一個這樣的四線城市來說，真的高了。在高峰時期，濮陽的房價來到9千一平。

那麼，濮陽的樓市概況是啥？我們先看看；

根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，8115元/平，下滑3.2%。

具體各區縣房價如下：

華龍，8282元/平。高新，7070元/平。

濮陽縣，5450元/平。清豐，4576元/平。

南樂，5416元/平。範縣，5272元/平。

台前，6786元/平。

濮陽的房價，從3月份開始，出現下滑，連續下滑4個月。在過去的一年裡，濮陽的樓市，出現一年的橫盤。可謂是樓市遇冷。

其中，有6個區域房價下滑，有一個區域房價上漲。漲少跌多是當下的局面。

那麼，濮陽未來的樓市走向如何？

長期得看經濟發展，以及人口流動的方向。短期要看以下幾點；

1，庫存大。根據房産網數據，目前在售的二手房挂牌量高達3萬套，算了安居客，貝殼網等平台的數據，至少有超過4萬套的庫存。然而根據去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那麼要消耗這4萬的庫存，需要35個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。

值得注意的是，這隻是二手房的數量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數量，那麼濮陽的去庫存壓力更加大。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建築商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房産市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最後一批有意願買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那麼，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪裡有錢來買房或炒房呢？今年濮陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特别是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響着經濟發展，經濟發展也影響着樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

總結：庫存大，疫情影響，房企暴雷等，使得濮陽的樓市供過于求，出現下滑。未來的樓市仍然不樂觀，購房者要提供謹慎，避免被套其中。

以上就是濮陽的樓市分析，大家是什麼看法？歡迎交流，這裡是老北說房。

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