因工作調動，如果我想把前年購買的車位轉讓給朋友，請問需要提交什麼材料？需要繳納哪些稅？

辦理車位轉讓交易，需要提交交易合同、雙方身份證、房産證、土地證等材料，雙方本人一起到場辦理。這位先生銷售車位（屬于非住房），涉及營業稅及營業稅附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅。

車位轉讓都涉及到哪方面的稅？

營業稅及附加

對個人銷售或轉讓其購買的其他房屋——非住房（包括商業用房、辦公用房、工業用房、車庫車位等），銷售或轉讓時按其售出收入減去購買房屋價款後的差額5.6%（市區）征收營業稅；

土地增值稅

核定征收個人納稅人轉讓非住宅類房産為6%；

印花稅

單位和個人産權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等産權轉移，需繳印花稅，稅率為0.05%；

個人所得稅

根據個人所得稅法的規定，某先生轉讓車庫，其财産轉讓所得應繳納個人所得稅。在實際征管中，稅務部門會區分納稅人不同情況，按查實征收或核定征收方式計算其應納稅額。

而購買這位先生車庫的那位朋友，則應繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

車位轉讓要注意

目前市場上的車位主要有兩種

1.産權車位：即個人擁有車位産權，有"車位本兒"，可以上市交易。2.使用權車位：大部分車位都屬于使用權車位，擁有此車位的人隻有車位的使用權，産權不在個人手中，故沒有"車位本兒"，不能買賣。也就是說，個人擁有"車位本"的産權車位才能出售，而隻有使用權的車位不能出售!

由于社會專業化分工，目前房屋買賣一般都通過中介公司居間服務，大部分都是使用的中介公司提供的格式合同，内容都由是中介公司工作人員填寫，對出賣方而言可能将沒有登記産權的車位作為約定交付的合同标的物，從而陷入不利的境地。

對于購買方而言，更當盡更嚴格的審慎義務，查明車位的性質，權屬憑證，如未辦理産權證則查明繳費票據等車位取得渠道諸多方面的資料，以免發生難以取得車位而又花了冤枉錢的尴尬局面！

怎麼判斷車位是屬于業主還是開發商？

對于能夠辦理産權登記手續的車位原則上屬于開發商所有，而其他不能辦理産權登記手續的車位，要具體分析：

第一，地面規劃用于停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理産權登記手續的非專有部分，則屬于全體業主共有；反之，則屬于開發商；

第二，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有；

第三，地下人防車位歸國家所有，但根據《人民防空法》第五條的規定，開發商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。

小區車位有産權證嗎

地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理産權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬于人防工程，隻是經過批準被改為臨時車位，那這種情況下是不能買，也不能辦産權證的。

（以上來源于網絡整合，供參考使用。）

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