錢江晚報·小時新聞記者 孫燕
5550萬元起拍價,7871.18萬元的評估價,地處杭州市中心的華家池公寓在下周二即9月27日,将拍賣這樣“兩套”房子。截至今天(9月23日),還未有人報名參與。
華家池公寓這個名字在法拍市場上已經出現過幾次,但之前被拍的基本都是住宅和酒店式公寓。這一次華家池公寓要拍賣的是排屋。
對于華家池,很多老杭州人并不陌生,原先的農大所在地塊。前些年,該地塊分别被綠地集團、世茂房地産集團、濱江集團三家房企競得,總價高達136.7億餘元,成為當年杭州的總價地王。如今,這裡高樓林立,被稱為華家池三兄弟。
在這宗具有學術人文底蘊的地塊上,濱江精心打造了其第三代精裝豪宅的開篇之作——濱江華家池公寓,整個項目由7幢高層、3幢酒店式公寓和8套城市别墅組成。根據透明售房網查詢,華家池公寓總戶數985戶,挂牌房源數43套,挂牌均價為87739元/㎡,近六個月無成交。不過這個價格基本是高層價格,想要買其中的排屋還是不夠的。
即将開始拍賣的房子建于2017年,為鋼混結構。屬于毛坯房,但已經裝修到一半,目前裝修停工中,房子自然也屬于空置狀态。
需要注意的是,這次拍賣的并非一套房子,而是兩套打包一起拍賣。也就說,這兩套原購買人其實是兩個主體,位于華家池公寓3幢102室、103室房産,還帶有兩個地下停車位。但這兩套内部沒有隔段,是要進行整體拍賣的。
特别需要注意的是,買受人需要具備兩套購房資格,也就是要有兩張房票才能參加這次拍賣。
在有兩張房票的基礎上,保證金為800萬元,屆時叫價增加幅度為4萬元。
據介紹,房子還尚未辦理不動産權登記證,102室建築面積為394.63平方米,103室建築面積為231.03平方米,總建築面積為625.66平方米。按照此面積計算,除去車位價格,評估價在每平方米12餘萬元。
需要提醒買受人的是,該房産還欠繳水費、物業費、車位管理費。
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