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有幾種回遷房

圖文 更新时间:2024-07-23 17:22:23

有幾種回遷房?回遷房是指棚戶區改造或者政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,下面我們就來說一說關于有幾種回遷房?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

有幾種回遷房(什麼是回遷房)1

有幾種回遷房

回遷房是指棚戶區改造或者政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

回遷房是70年國有土地拆遷給拆遷戶分的房子,此類房産的産權性質一般分為兩種:1、《按經濟适住管理》簡稱:《二類經适》。二類經适在拿到房本之後随時可以上市交易,隻需要繳納《網簽價*3%的土地出讓金》就可以轉成商品房。2、《三定三限三結合》簡稱:《定向安置房》。定向安置房在取得房産證後需滿足契稅票或者房本滿五年才可以上市交易的限制,好處是不需要繳納任何稅,自動轉成商品房,如果業主是唯一住房,買方隻需繳納契稅就可以過戶,同商品房滿五唯一的稅費标準一樣。

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