北京很大，北京人很有錢。

在《2018胡潤财富報告》中我們可以看到，無論是600萬級、1000萬級、1億級資産家庭，還是3000萬美金及資産家庭，北京都是最多的，其次才是上海香港，深圳和廣州。據統計，北京每75人中就有1人是千萬富豪，翻翻你的朋友圈，其中就隐藏着不少的千萬富翁。

衆所周知，北京的行政區現在是16個。主城區被稱之為：東西朝海豐石。

但是有兩個郊區新城頗為亮眼，一個是通州，另一個則是順義。順義區境内有一個國際化的特殊居住區，叫做後沙峪。

很多北京人喜歡上風上水。但作為首付200萬的剛需，500萬的精緻樓盤，在上風上水的望京北很難買到。

拆哥曾經說過，買到好房子，不是說錢被消耗掉了，而是它換成另一種方式，陪在你身邊。

北京二環的業主最為驕傲，什刹海、北海、後海，北京内城水域基本在此，随處可見的深宅大院臨湖而建，楊柳依依。

有時候一種聲音，或是一種味道，可以把人帶回真實的過去？

幸運的是，2018年底金地、首開、旭輝強強聯袂經過31輪競拍、最終以45億元總價，力挽狂瀾斬獲中央别墅區“0075地塊”。

這個地塊位于羅馬湖的邊上，成為享受北京國際化河景、稀缺城景和無敵商業配套的精裝樓盤。

傳統意義上的“北京國際17區”正努力對外連通。地塊北側是機場北線高速。西邊的北清快速路正在與其對接，未來則可以一路直達海澱。

同時，拆哥提示，一條橫貫東西的地鐵M33号線，将向西連接後沙峪、未來科學城、回龍觀，亦連通海澱。而這條新線會在天北路設站，距離小區1400米。

從這裡開車到望京，正常路況，也不超過半小時。

開發商把樓盤命名為“公園十七區”，立志成為北京首個城市輕奢均好型社區。

在北京，還有比住在洋房社區的樓上享受午後的暖陽，更惬意、更奢侈的事情嗎？

中央别墅區憑借着輝煌的榮譽與發展的積澱，無論是曾經的高端别墅時代，還是目前的國際化居住時代，一直以來都是北京土地高價值的代表，從北京首屈一指的高端社交場所和國際學校聚集區，到北京獨一無二的純粹國際化醇熟配套群，價值與價格的高度對位，合理诠釋了公園十七區。

依托純粹國際化醇熟配套群，這裡被定義為“望京北，唯一國際化醇熟配套居住區”，已成為朝陽高端國際客戶居所的優先選擇。20萬㎡體量商業綜合體的祥雲小鎮毗鄰，集合北京超過70%的外籍人士和超過80%的國際學生，同時是首都機場臨空經濟區和新國展輻射區，這與聞名世界的巴黎十七區不謀而合。

可預見的“望京北，唯一國際化醇熟配套居住區”的土地價值将随着時代發展、高度精英的進一步聚集、配套群的再度升級，将綻放更大的光芒。

作為中央别墅區的"小後海”，說羅馬湖開啟了北京的高端湖居生活，亦不為過。随着高端别墅項目的入駐，高端配套的完善讓此片區域形成了相應的高端休閑生活區，如今的羅馬湖早已是西餐館林立。并且，羅馬湖一帶已成為繼宋莊之後，北京藝術家聚集程度的區域，無數著名的藝術創作從這裡誕生。

項目距離祥雲小鎮購物中心直線距離不到1.5公裡，周邊永輝、物美等大型商業走路幾分鐘就到，距後沙峪地鐵站約2公裡。豐富的國際教育資源，北京最好的幾個國際學校都在項目周邊，如鼎石、德威以及順義國際學校（ISB）。

這個項目容積率隻有2.0，全部為一梯兩戶設計，以90平米三居雙衛戶型為主，144平米四居為輔，以及少量的120平米的3 1戶型。

整個項目總共17棟樓，兩邊各五棟15層小高層，中間一列是七棟6-7層洋房，實則是聚财的布局。

主力戶型90平米小三居，不僅南北通透而且是【雙衛】，這是項目的一大亮點，在京城市面上少見。可以滿足多人口家庭的常住需求，次衛幹濕分離且是明衛，可以實現大三居般的完美體驗。

除了雙衛，還有雙陽台，陽台隻計一半面積，得房率82%以上，全明格局，并且客廳和主卧都是大落地窗的設計，非常有顔。

144平米的大四居洋房産品也不得了，擁有11.8米的超大面寬，南向雙主卧設計，三個衛生間，二胎家庭 老人共住都毫無壓力。120平米的3 1戶型設計緊湊，隻有50套左右，十分稀缺。

公園十七區的均價是5.6萬元/平米，90平米雙衛小三居總價在500萬元左右，【是市面上整個中央别墅區總價最低的】，性價比非常高，有首套貸款資格的拆粉200w首付就可以買到雙衛三居。

公園十七區方面告訴拆哥，項目運用了含115項細節的360度體感精裝概念。360 Plus全齡多功能景觀系統、全社區270°觀景戶型，配以“五大舒心”社區規劃與“七大質造”産品理念。

今天，如此珍貴的“輕奢均好級物業”，放眼整個北京，前所未有，之後也很難再有。趕緊去看，否則“手慢無”。

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