建築面積和實際面積的區别?人們在計算自己的樓房面積時，通常會涉及到占地面積與建築面積這兩個概念，但經常會将占地面積與建築面積混為一談，分不清這兩個面積有什麼區别，占地面積和建築面積的區别主要體現在所包含面積範圍不同上下面來看看相關的詳細介紹，今天小編就來說說關于建築面積和實際面積的區别?下面更多詳細答案一起來看看吧!

建築面積和實際面積的區别

人們在計算自己的樓房面積時，通常會涉及到占地面積與建築面積這兩個概念，但經常會将占地面積與建築面積混為一談，分不清這兩個面積有什麼區别，占地面積和建築面積的區别主要體現在所包含面積範圍不同上。下面來看看相關的詳細介紹。

占地面積和建築面積的區别

1.占地面積對于建築物來說，占地面積指的是建築物占用土地的面積，另外它還可以指經規劃和施工許可的用于各類建築物的地塊面積。通常，我們計算一棟樓的占地面積時隻算指一層樓所占的占地面積，有時候會加上外面的綠化面積，因為每一個地方對于建築面積的範圍都會有些許差别。

2.建築面積建築面積主要指室内所有樓層加起來總共面積之和。其中它包含了一樓到頂樓的面積還有中間的樓道的面積。所以說，建築面積通常要比占地面積大，比如，一棟樓三層高，它的占地面積是100平方米， 那它的建築面積就有300平米之多。

建築面積範圍怎麼計算

1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。

2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室内淨高在2．00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計算。

3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。

4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2．20m以上（2．2.的，按結構的外圍水平投影面積計算。

6、有伸縮縫的房屋，若其與室内相通的，伸縮縫計算建築面積。

7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、挑樓、全封閉的陽台和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。

9、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。

建築面積計算實例

建築面積計算要從高度，層次以及房子的牆面，地面等等方面來進行計算，計算量比較大，需要專業的計算方式。

在住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：

1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如内部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。

2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括采光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、穿過建築物的通道，建築物内的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳内回廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!