10月16日，在購房者們忙得登記搖号高新區三個新預售樓盤的時候，又迎來了中心城區兩個低價盤入市——郫都區的中鐵·天宏康郡以及鑫苑城，共946套房。這兩個盤具體如何，和引發上一輪搖号風暴的中鐵奧維爾比，孰優？今天我們就來看一看。

最低 6315元/㎡起

樓盤地址：[郫都-郫縣] 郫都 - 梨園路938号附102（中冶•田園世界旁）

開盤時間：預計2019年10月31日

中鐵天宏康郡本批次共推出540套房源，清水售價6315-6900元/㎡，建面約74-119㎡，對剛需購房者來說是再合适不過了。

項目位于郫都區-中信大道4段與老成灌路交彙處（田園世界旁），與中鐵奧維爾距離非常近（步行約670米，來源于百度地圖），周邊配套基本共享，隻是此項目更偏北一點，在交通上稍遜色于奧維爾。

截圖來源于百度地圖。

商業方面：項目周邊的商業配套比較薄弱，生活需求主要依靠老城區以及小區底商，大型商業體的話，距離項目最近的是花樣世界生活廣場。此外，項目自帶商場和商業街，整體而言，還是能滿足生活所需；

教育方面：周邊有郫筒一小（望叢校區）、岷陽實驗外國語學校、安迪國際幼兒園等。

購買建議：中鐵天宏康郡比較适合郫都區或城西的地緣性購房者，雖然價格便宜，但遠離市區，對于在其他區域工作或者生活的購房者存在不便，後期地鐵修建完畢會好很多。

最低 9501元/㎡起

樓盤地址：[郫都-郫縣] 郫都 - 望叢中路與蜀信路交彙處

開盤時間：預計2019年10月29日

鑫苑城推出406套精裝房源，産品面積109-139㎡，項目價格9500-11347元/㎡。

項目位于郫都區-文信路與蜀信路一段交彙處西北角，屬于郫縣城區中心位置，旁邊有龍湖弗萊明戈（在售房源均價15000元/㎡左右）、中信未來城（參考均價13000元/㎡）、五彩城等小區。

交通方面：地處郫縣城區，公共交通非常方便，在建的地鐵6号線預計明年底開通，與6号線和平街站直線距離約400米；

商業方面：項目所處區域有為郫縣城區，周圍有很多街鋪，且鑫苑城自身打造約10萬㎡的旗艦購物中心，建成後将滿足區域内消費人群；

教育方面：周圍有郫都區一中、郫筒二小（金花橋校區），距離成都工業學院也不遠。除此之外，生态方有杜鵑公園、創智公園等。

購買建議：項目精裝均價1萬/㎡，在城西整個區域來看，性價比較高。且項目體量較大，生活氛圍醇熟。109-139㎡的戶型面積偏剛改及改善，适合地緣性客戶。

注意，上面兩個項目都是今天（10月17日）開始登記搖号，曆時三天，如果有你心儀的項目或房源可以綜合自身條件考慮。

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