2019年，上海商品住宅正式踏上曆史舞台的第20年，這跌宕起伏20年，演繹了魔都生動異常的城市變遷。時間還在流淌，上海樓市與豪宅的故事一直在延續……

9月，又是上海豪宅躁動的一個月，

情報君查閱9月份上海新房成交的數據發現，

全市有36個豪宅成交均價超10萬

其成交總套數達到了298套。

其中，合生東郊别墅二期，

以成交價189152元/㎡，排名第一位

按成交套數來計算的話，

排名前5的分别是：

中信泰富九廬（110套）

融創外灘壹号院、五坊園、中海建國裡、泰府名邸

膨脹一下，一起來看看富豪們都入手了哪些豪宅……

注：按9月份成交均價由底到高排列

成交套數：110套

成交均價：129173元/㎡

位于陸家嘴北濱江，自帶百萬方配套的九廬，是近期大“網紅盤”，去年10月首批均價達近13萬元/㎡的182套房源，開盤當天幾近售罄，上半年網簽的多為開盤時成交房源，成交均價13.2萬元/㎡，總價約2350萬元/套。今年9月項目共成交了110套，均價129173元/㎡。

地址：浦東新區浦東大道1525号

成交套數：1套

成交均價：129800元/㎡

綠城“玫瑰園系”可以說是豪宅師祖輩的品牌了，從2001年前杭州九溪玫瑰園大獲成功，17年來上海、南京、廣州等各個城市玫瑰園“百花齊放”，“玫瑰園系”産品，已成為中國豪宅低密度産品典範，行業别墅研究的範本。

上海綠城玫瑰園2010、2011年連續登上《中國十大超級豪宅》榜的頂級豪宅，位于上海旗忠森林體育城内，容積率僅0.175。獨棟面積700-2000㎡，庭院面積高達1200-5000㎡！整個社區光建築風格就有80多種，每棟都不重複，堪稱建築博物館！三大天然水系分割出數個私密島嶼，戶戶臨河，其中位置最好的别墅總價高達2億！今年9月項目共成交了1套，均價129800元/㎡。

地址：闵行區中青路1555弄

成交套數：1套

成交均價：132598元/㎡

一提到瑞虹新城大家的印象裡就會冒出這些詞來吧，大盤，豪氣，高端、國際，奢華，頂級，藝術等等華麗詞藻。瑞虹新城七期悅庭拿證，是自2017年4月瑞虹七期開盤後，剩餘最後1棟高層樓宇，共計86套房源，為147㎡三房中間套和190㎡四房邊套。今年9月項目共成交了1套，均價129800元/㎡。

地址：虹口區瑞虹路368弄

成交套數：3套

成交均價：132740元/㎡

位于原法租界内的嘉禦庭，與古老洋房為鄰，梧桐為伴，歐式建築風格在環境的烘托下有feel有情調，是鬧市區内少有的靜谧居所。項目在4月份共成交22套平均總價4637萬的豪宅，成交總金額超10億！今年9月項目共成交了3套，均價132740元/㎡。

地址：徐彙區建國西路68号

成交套數：2套

成交均價：137533元/㎡

萬科“翡翠系”是一個源于上海，卻在北京火熱起來的品牌線。從上海萬科翡翠濱江開始，随後重點城市複制。2016年依靠北京翡翠長安，翡翠四季，翡翠公園等在全國打開“翡翠系”品牌知名度。

萬科翡翠雅賓利規劃總建築面積約50萬方的高端住宅，一公裡範圍内就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心。項目自身配有4萬㎡的中心綠地，樓棟平均距離更是超過70米，這在市中心寸土寸金的地段中非常罕見。今年9月項目共成交了2套，均價137533元/㎡。

地址：靜安區中華新路199弄

成交套數：9套

成交均價：139536元/㎡

提起頂級中式豪宅，絕對繞不開“融創桃花源”這五個字。絕美蘇式園林、5000年古建禮制，絕版非遺技藝、真正手工定制，這不僅僅是豪宅，更是藝術，是藏品！

繼2016年蘇州桃花源驚豔世界之後，“上海桃花源”苦等3年，寶藏級豪宅終終終于開盤了！112套絕版中式園林美宅，200-300㎡院墅（使用面積600-1000㎡）3000萬元起。今年9月項目共成交了9套，均價139536元/㎡。

地址：闵行區浦錦街道江桃路浦申路

成交套數：3套

成交均價：150483元/㎡

這個最高報價曾經達38萬元/㎡，話題度一度超越湯臣一品的超級豪宅，上半年又成交了2套均價20.4萬元/㎡的房源，套均總價達8721萬元。成交均價上半年排名第三，套均總價則僅次于湯臣一品排名第二位！今年9月項目共成交了3套，均價150483元/㎡。

地址：黃浦區中山南路566弄

成交套數：2套

成交均價：152591元/㎡

位于上海原法租界内的凱德茂名公館，周邊有蘭心大戲院、馬勒别墅、錦江飯店等各類海派老建築，繁華與底蘊并存，區位優勢無可複制。上半年網簽了5套豪宅，均價近14.8萬元/㎡，在上半年豪宅成交價榜單中排第六位！今年9月項目共成交了2套，均價152591元/㎡。

地址：黃浦區茂名南路9弄

成交套數：2套

成交均價：158055元/㎡

恒大濱江華府是陸家嘴北濱江的景觀豪宅，緊鄰陸家嘴壹号院，距黃浦江直線距離不足300米，北向瞰江，與楊浦的八埭頭濱江園隔江相望，景觀視野十分優越。今年9月項目共成交了2套，均價158055元/㎡。

地址：浦東新區源深路66弄

成交套數：1套

成交均價：189152元/㎡

全盤隻有70多套獨立别墅的合生東郊别墅，上半年網簽了3套，成交均價17.4萬元/㎡，平均單套總價約7883萬元，在全市上半年成交均價排行榜位居第4位。今年9月項目共成交了1套，均價189152元/㎡。

地址：浦東新區翠柏路919弄

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